+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Берется ли налог с наследства квартиры

Главная/Вступление в наследство/Налоги на наследство . НК РФ, при продаже недвижимости, находившейся в собственности более 3 лет, НДФЛ .

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследство. Сколько ждать, чтобы не платить налог при продаже: 2,5 или 4,5 года. Налогообложение #1

Налоги на наследство

берется ли налог с наследства квартиры
Я ее племянник, гражданин России. При вступлении в наследство (квартира) я должен буду уплатить налоги? Какова сумма налога. И далее, если я.

Налог при продаже квартиры полученной по наследству Налог при продаже квартиры полученной по наследству 12 Апреля, 2018 Игорь Василенко После реализации квартиры, как и любого ценного имущества, бывший владелец обязан отразить полученные средства в налоговой декларации.

Однако необходимость оплаты налога НДФЛ в случае с недвижимостью напрямую зависит от срока ее пребывания в собственности. При отчуждении унаследованного жилья действуют немного другие правила, а также имеются некоторые нюансы, в которых стоит разобраться подробнее.

В рамках настоящей статьи поговорим о том, как избежать необходимости оплаты налога и о том, какие действия необходимо предпринять после продажи квартиры. Условия освобождения от налога: уточняем срок владения В отличие от большинства оснований обретения прав на жилье, получившему недвижимость по наследству достаточно три года продержать его в своей собственности, чтобы быть освобожденным от налогообложения.

То же касается квартир, полученных в результате приватизации, подписания дарственной и по договору пожизненного содержания, а также жилья, право владения которым появилось до начала 2016 года. В остальных случаях действует пятилетний период, если собственник пожелает продать недвижимость раньше, он будет вынужден оплатить НДФЛ.

У тех, кто получил жилье по наследству, возникает немало вопросов, связанных именно с определением срока владения. Это неудивительно, поскольку процесс вступления в наследство предполагает целый ряд весьма продолжительных процедур: открытие наследственного дела, принятие наследства, получение соответствующего свидетельства, регистрация. Как понять — истек срок или еще нет? Ведь от этого зависит возможность существенно сэкономить… По общему правилу период владения недвижимой собственностью определяется четко: начало периода — это день регистрации права собственности, конец периода — дата внесения в Росреестр сведений о смене права собственности другому владельцу.

Но в случаях с наследованием картина несколько иная. Если недвижимое имущество передано по наследству, началом периода владения является день смерти прежнего владельца, а заканчивается фиксацией в реестре факта перехода права от наследника другому лицу. Иными словами, допустим, что наследодатель умер, к примеру, в 2014-ом году, а право владения оформлено только в 2018-ом, квартиру смело можно продавать и не платить налог при продаже квартиры полученной по наследству, поскольку определенный законом срок владения собственностью уже истек.

Особенности определения срока владения: поочередное получение наследственных долей Нередко случается так, что человек получает какую-то долю в наследство от одного родственника, а через несколько лет ему достается оставшаяся доля этой же недвижимости от другого. В случае объединения долей в целостный объект недвижимости, период владения этим имуществом начинается с дня принятия в наследство первой доли.

Когда первая доля принадлежит новому собственнику более 3 лет, при продаже всего объекта недвижимости налог оплачивать не нужно, даже если вторая доля была получена намного позже.

Если доли имеют несколько собственников, каждый из них имеет право купить долю у другого совладельца и получить, налоговый вычет в том же порядке, который предусмотрен при покупке любого жилья. Если имущество, полученное в наследство, на каком-либо основании признается неделимым, собственникам придется заключать соответствующий договор и продавать его как единое целое.

Важные ограничения и льготы Трехлетний срок владения недвижимостью, о котором шла речь выше, действует, только если наследство было получено от близкого родственника или же члена семьи.

По новому кодексу, те, кто получил недвижимость в наследство от посторонних людей, возможности продать квартиру без необходимости выплачивать налог придется ждать пять лет. Чтобы разобраться в подробностях, стоит изучить статью 217. Вне зависимости о того, в какое время и от кого получена квартира в наследство, есть несколько категорий людей, которые вообще освобождаются от этого налога.

Это инвалиды первой и второй групп, люди, имеющие ограниченные возможности с детства, ветераны и некоторые другие льготники. Однако во избежание недоразумений нужно подать в территориальную налоговую службу соответствующее заявление, кроме того, нужны документы, которые являются основанием и подтверждают право на льготу. Налог для иностранных граждан Что касается иностранных граждан, они имеют возможность без каких-либо дополнительных платежей вступить в наследство в России.

Оформить необходимые документы можно даже в стране текущего проживания, обратившись в местный нотариат если между странами существуют соответствующие договоренности , а можно оформить доверенность и поручить третьему лицу вести дела в России. Собственно, основные расходы включают оплату доверенностей, услуг нотариуса, оплату справок и государственных пошлин. Можно также обратиться в российское консульство, которое, помимо прочего, оказывает и нотариальные услуги.

Если имеется межгосударственный договор об недопущении двойного налогообложения, в своей стране можно получить освобождение от налога такие соглашения подписаны РФ более чем с 80 государствами мира. В свою очередь, россияне, желающие вступить в наследство или продать унаследованное имущество за границей, должны ориентироваться на законодательство государства, на территории которого находится жилье.

Если есть упомянутый выше договор между странами, в России налог платить не придется. Срочная продажа наследства: налоговое резидентство Если жилье, принятое в наследство по завещанию или без него, очень желательно продать как можно быстрее, и нет возможности ждать три года, значит, придется внести налог с полученного дохода. Граждане РФ, работающие в своей стране, могут также воспользоваться правом на налоговый вычет 1 млн.

Конечно, налог получается немаленький, и велик соблазн отразить в договоре уменьшенную сумму сделки, чтобы сэкономить на платежах в бюджет. Кроме рисков, связанных с неполучением всей суммы, есть перспектива получить неприятное известие от налоговой службы. Дело в том, что к сделкам, при оформлении которых указана цена, меньшая, чем кадастровая стоимость жилья, основой для начисления налога становится именно кадастровая стоимость недвижимости с учетом понижающего коэффициента 0,7.

Взаимодействие с налоговой службой: как быть с декларацией Прибыль обязательно отражается в налоговой декларации стандартная форма 3-НДФЛ. Обязательный для всех граждан документ нужно направить в налоговую службу строго до 30 апреля года, который следует за годом, когда, собственно, и были получены деньги от продажи имеющейся квартиры.

Соответствующий бланк можно получить в любом отделении налогового органа либо найти на сайте ФНС. Далее его можно заполнить от руки и отнести или отослать в налоговую, либо подать декларацию в онлайн-режиме. Если декларация отправляется заказным письмом, необходимо позаботиться о наличии описи вложенных документов. При наличии электронной подписи и Интернета, подать декларацию можно из любой точки мира.

Однако если есть необходимость действовать через представителя, он должен иметь нотариально заверенную доверенность.

Сдать декларацию необходимо вовремя, поскольку даже один день промедления чреват штрафом и, соответственно, увеличением и без того немаленьких расходов. Многие из тех, кто воспользовался налоговым вычетом и обнаружил, что он полностью покрыл налог, расслабляются и не отправляют документы в налоговую службу. Это большая ошибка — декларацию нужно сдавать в любом случае.

Минимальная сумма штрафа за несвоевременную подачу отчетности составляет 1 тысячу рублей, но эта сумма может увеличиться, если проигнорировать своевременную уплату налога и штрафа. Платеж должен быть отправлен в бюджет не позднее 15 июля того года, который следует за годом получения дохода.

Если человек продал унаследованную квартиру раньше, чем через три года после ее получения, но по объективным причинам нуждается в том, чтобы платеж был отсрочен или выплачен частями, лучше в любом случае подать декларацию и обратиться в отделение налоговой службы.

К заявлению надо приложить документы, которые могут подтвердить потребность в рассрочке и послужить ее основанием. Договор мены — налоговый вычет и возможность провести взаимозачет по налогам Иногда возникают ситуации, что после получения квартиры в наследство возникает потребность обменять ее на другое жилье.

Поскольку в этом случае действуют такие же правила, как при оформлении договора купли-продажи - стороны, принимающие участие в сделке, фактически являются одновременно и продавцом недвижимости и покупателем. Следовательно, платеж в бюджет начисляется по такому же принципу, как при продаже недвижимости. Стоит подчеркнуть, что налог исчисляется не с суммы прибыли, если она была, а со всей стоимости квартиры, которая указана в кадастровых документах.

Кстати, не лишней является возможность использования налогового вычета, уменьшив налоговую базу. Если в течение того же налогового периода человек, обменявший квартиру, уже по абсолютно другому договору приобретает жилье большей площади, можно произвести взаимозачет, еще больше уменьшив сумму необходимого платежа в бюджет. И еще кое-что, о чем следует знать… Налог, который ранее нужно было платить при оформлении наследства , давно отменен, поэтому если посредники, через которых вы действуете, оформив доверенность, рассказывают вам о необходимости внесения какой-либо суммы, есть все основания заподозрить их в мошенничестве.

Кроме государственных пошлин и некоторых услуг нотариуса, на этом этапе ничего оплачивать не надо. О налоге речь идет только при сделках с имуществом, однако в этом вопросе посредники, как правило, совершенно не нужны. Перед тем, как продавать унаследованную квартиру до того, как истечет трехлетний срок собственности, стоит заранее просчитать налоговые платежи с вычетами. Не исключено, что выгоднее будет сдавать жилье и продать его позже, когда уже налоги не грозят. Приобретая унаследованную квартиру без участия юристов и риелторов, необходимо убедиться в том, что нет других наследников, или имеются отказы каждого из них от своей доли.

Идеальным вариантом в этом случае будет нотариальное заверение сделки. Игорь Василенко.

Налог на наследство по завещанию

Краткое содержание Таким образом, наследство не облагается каким-либо налогом, однако, после его принятия , наследник сталкивается с необходимостью несения определенных расходов, связанных с уплатой госпошлины , с судебными издержками, а также с уплатой налогов на определенные виды наследственного имущества земельного, транспортного, имущественного.

Наследники авторов произведений и изобретений обязаны также уплачивать НДФЛ. При продаже унаследованного недвижимого имущества, находившегося в собственности граждан менее 3 лет, также уплачивается НДФЛ. Облагается ли наследство налогом Многие из тех, кто получил или рассчитывает получить наследство, задаются вопросом, действует ли сейчас налог на наследство, как это было ранее до января 2006 года. Для всех наследующих будет важно узнать, что наследство как таковое не является объектом налогообложения.

В то же время, получатели наследственного имущества или прав не освобождаются от иных расходов. В частности, в доход государства нужно будет уплатить определенную сумму за оформление наследства, а также за возможные административные действия, связанные с переоформлением на получателя того или иного имущества.

К примеру, нотариус, согласно п. Кроме того, в некоторых случаях могут возникнуть и судебные издержки, если раздел унаследованного будет происходить через суд, к примеру: при обращении в суд с требованием восстановить пропущенный срок , предусмотренный для принятия унаследованного, необходимо перечислить в доход государства 300 рублей для физических лиц или 600 рублей для лиц юридических ; если в суде рассматриваются имущественные споры, касающиеся раздела наследства либо прав на него, то согласно ст.

К сведению Отдельно необходимо отметить, что став собственником определенных вещей недвижимости, земельных участков, транспортных средств наследник становится обязанным уплачивать соответствующие налоги, которые будут взыматься с него не как с безвозмездного получателя, а как с нового собственника или владельца.

Основными такими налогами являются земельный, транспортный и имущественный. Нужно ли платить НДФЛ при получении наследства в 2017 году Необходимо отметить, что наследование гражданами того или иного имущества может быть сопоставимо с получением доходов, а потому вопрос, нужно при наследовании платить налог на доходы физических лиц далее — НДФЛ , установленный Главой 23 НК РФ, вполне обоснован.

Согласно ст. Для физических лиц, которые не являются налоговыми резидентами России, объектом налогообложения признается тот доход, который получен ими от источников в нашей стране. Однако для наследников законодатель предусмотрел определенные послабления. Согласно абз. Данное правило, тем не менее, не распространяется на вознаграждение, которое выплачивается наследникам являющимся правопреемниками авторов: произведений литературы, науки, искусства; изобретений, открытий и промышленных образцов.

В последнем случае необходимо перечислить определенную сумму в бюджет Российской Федерации. Рассмотрим порядок такого перечисления: Наследники авторов произведений, открытий, изобретений и промышленных образцов, получающие соответствующие вознаграждения, перечисляют сумму сбора один раз в календарный год согласно ст.

По общему правилу, установленному ст. При оплате данного налога также применяются правила о стандартных согласно ст. Информация Как следует из п. Налог на наследство недвижимости Как уже было отмечено выше, получение от наследодателя объекта недвижимости будь то дом , квартира , дача или земельный участок не является основанием для каких-либо налоговых отчислений.

В частности, не уплачивается НДФЛ, если имущество наследуется физическим лицом. Однако в рассматриваемом случае наследники все же несут определенные расходы, связанные с оформлением своих прав на наследуемое, а также с регистрацией перехода к ним прав в соответствующих государственных органах. При получении наследственного свидетельства на недвижимость, государственная пошлина , уплачиваемая нотариусу, рассчитывается, исходя из рыночной, инвентаризационной либо кадастровой стоимости недвижимости в зависимости от того, какие документы предоставит владелец на день смерти наследодателя.

Как следует из ст. Внимание По российскому законодательству юридические лица также могут выступать субъектами наследования. При этом коммерческие организации должны уплачивать налог на прибыль на то, что получено ими безвозмездно согласно п. Налог при продаже недвижимости, полученной по наследству Лицо, продавшее унаследованную недвижимость, продержав ее в собственности менее 3 лет, получает определенных доход, подлежащий налогообложений в рамках НДФЛ как известно, согласно п.

Соответствующий сбор уплачивается за тот календарный год, когда состоялась продажа. Особенности уплаты НДФЛ в данном случае те же, что описаны выше для наследующих за авторами произведений, изобретений и т. Важно знать, что согласно ст.

Подать ее можно и в электронной форме на сайте Федеральной налоговой службы России. ЗН относится к местным муниципальным сборам. Плательщиками ЗН являются не только собственники участков, но и лица, которые постоянно бессрочно ими пользуются, а также те, кто владеют замлей на праве пожизненного наследуемого владения.

В то же время, согласно ст. Данный сбор взимается муниципальными органами на те участки, которые расположены в пределах соответствующего муниципального образования, кроме участков: изъятых из оборота;.

Налог на наследство квартиры: нужно ли платить и сколько .. братьям и сестрам, также берется с супругов (которые состояли в законном браке).

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

В этой статье мы рассмотрим вопросы налогообложения наследства. Наследство не облагается налогом на доходы При получении наследства в любой форме денежной или в виде имущества Вам НЕ нужно платить налог на доходы п. Пример: Дубровин Л. Согласно п. При этом в отличие от налога при дарении степень родства с наследодателем не имеет никакого значения. Пример: Красильникова А. Так как степень родства с наследодателем значения не имеет и согласно п.

Единственным исключением, когда нужно платить налог на доходы при получении наследства, является получение вознаграждения, выплачиваемого наследникам правопреемникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов п. Пример: В 2018 году Каменистый Д. Поэтому по окончании 2018 года до 30 апреля 2019 года Каменистый Д.

Налог при продаже унаследованного имущества Как мы отметили, при получении наследства Вам не нужно платить налог. При этом важно понимать, что в случае продажи унаследованного имущества, собственником которого Вы являлись менее 3 лет, Вам придется заплатить налог на доходы. Пример: В 2017 году Новикова Г. В 2018 году она продала эту квартиру.

Так как срок владения квартирой составил менее 3 лет, Новикова Г. Если Вы владели унаследованным имуществом более 3 лет, налог на доходы платить не придется п. Пример: Веселов Т.

В 2018 году он продал эту квартиру. Так как квартира находилась в собственности Веселова Т. Причем 3 года владения наследством считается со дня открытия наследства дня смерти наследодателя , а не с даты его фактического принятия или момента государственной регистрации права на имущество.

Пример: Васильев Д. Свидетельство о праве собственности на квартиру Васильев Д. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя. Поэтому при продаже квартиры в 2018 году Васильев Д. Обратите внимание: Налоговый орган может письменно уведомить Вас, что Вы получили доход от продажи недвижимости и должны подать декларацию 3-НДФЛ. Это происходит потому, что налоговому органу известно о дате регистрации свидетельства о праве собственности на недвижимость, но не о фактическом нахождении его в собственности.

В этом случае достаточно написать в налоговую объяснительную с описанием ситуации и приложить к письму документы, подтверждающие срок владения недвижимостью копия свидетельства о смерти наследодателя.

Никакое другое имущество НДФЛ облагаться не может. Однако, следует понимать, что субъект освобождается от уплаты налогов исключительно в рамках приобретения прав на собственность. После вступления в наследство, правопреемнику придется каждый год платить соответствующие налоги в частности - налог на имущество , которые будут взиматься с него не как с безвозмездного приобретателя, а как с нового владельца вещи квартиры, земельного участка, автомобиля и т.

Налог на имущество по наследству Несмотря на отмену обязанности по уплате НДФЛ, правопреемники не освобождаются от других расходов. В частности, в государственную казну придется уплатить определенную сумму пошлину за получение наследства, а также за переоформление того или иного имущества.

Примерный перечень стоимости оформления наследства представлен ниже: если заявление о принятии наследства направляется по почте, за нотариальное подтверждение подлинности подписи заявителя на документе взыскивается пошлина в размере 100 рублей п. ВС РФ 11. Некоторые категории граждан полностью освобождены от уплаты пошлины за оформление наследства. Согласно ст. Засвидетельствовать наличие вышеперечисленных обстоятельств следует документально, обратившись к нотариусу.

По завещанию Оформление завещания дает человеку возможность отписать свою собственность тому, кому он пожелает, а также лишить права на получение его имущества конкретных лиц. Вопросам правопреемства по завещанию посвящена гл. Чтобы документ имел юридическую силу, необходимо оформить его в установленном законом порядке. Основными требованиями в данном являются следующие: письменная форма, заверенная нотариусом или иным уполномоченным на такие действия лицом, либо двумя свидетелями; документ должен быть составлен гражданином лично и выражать его добровольное волеизъявление; процедура совершается лицом, дееспособным на момент ее проведения; завещать можно только то имущество, которое состоит в личной собственностью гражданина.

Законодатель не ограничивает круг лиц, которым может быть завещана собственность. Помимо обычных граждан которые не обязаны иметь родственные связи с умершим , завещатель имеет право передать свое имущество после смерти юридическими лицами и даже государству. Имущество может быть передано правопреемникам как полностью, так частично - все зависит от воли завещателя.

В случае, если наследников несколько, он вправе указать, кому и какая часть собственности должна принадлежать после его смерти.

Доли правопреемников по завещанию могут быть неравными. Завещатель также может предусмотреть передачу прав от одного наследника к другому, если первый умрет до вступления в наследство. Если у гражданина при жизни имеются какие-либо обязательства, их выполнение он может наказать своим правопреемникам, оформив завещательный отказ например, предоставить своему супругу право пожизненного проживания в квартире, отписанной по завещанию иным лицам.

Такая форма позволяет защитить близких завещателю людей от изменения условий жизни в его отсутствие. Информировать кого бы то ни было о своих посмертных распоряжениях человек не обязан. Тайна также должна храниться нотариусом и свидетелями составления документа. Если завещание составлено в закрытой форме, его разглашение не допускается до момента смерти гражданина. В данном случае о содержании документа неизвестно даже нотариусу.

Он принимает конверт, в который вложено завещание, заверяет его, и вскрывает только в течение 15 дней с момента открытия дела. Несмотря на то, что нотариус является лишь исполнителем воли умершего, он обязан охранять права тех лиц, которые должны получить часть имущества в любом случае. К данной категории относятся следующие граждане: дети до 18 лет; дети любого возраста, если они являются нетрудоспособными; нетрудоспособные родители и супруг; иждивенцы, которые находились на содержании усопшего более года до момента смерти.

Их доля должна быть учтена в любом случае, будь это наследование по завещанию или по закону. Оплата пошлины за полученное по завещанию наследство производится исходя из расчетов, установленных п. Без завещания Порядок наследования без завещания по закону предполагает распределение имущества усопшего между его родственниками, поскольку он не оставил распоряжений о том, как должна быть поделена его собственность. Законные основания гл. Кроме этого, наследование по закону при составленном завещании наступает при наличии следующих обстоятельств: к моменту вступления документа в силу наследников и их правопреемников уже нет в живых; наследники официально отказываются от получения наследства, либо не заявляют о своих правах в положенный полугодовой период; правопреемники признаны недостойными и отстранены от наследования по завещанию.

Для наследования такого типа установлен принцип очередности - чем ближе степень родства правопреемника и покойного, тем выше вероятность получения наследства. Всего в законодательстве выделено 7 очередей родства ст. Они призываются по порядку, начиная с первой. Первоочередное право имеет семья наследодателя - супруг или супруга, родители и дети умершего. Место проживания близких родственников и фактические отношения с покойным в данном случае не имеют значения. В рамках одной степени родства имущество делится на равные доли, в зависимости от количества правопреемников.

Данный порядок не зависит от того, необходимо разделить все имущество или только его часть. Закон не делает различий в размере госпошлины между наследством, которое получено по закону, и тем, которое правопреемник получает по завещанию. Несмотря на это, общий порядок наследования по закону часто не предполагает оплаты госпошлины правопреемниками, так как работают льготы, дающие семье, проживающей совместно с наследодателем, право не оплачивать сбор. Однако, если в наследство вступают дальние родственники, госпошлина оплачивается в том объеме, который установлен для данной очереди.

Размер налога Как уже говорилось выше, в процессе получения доли имущества умершего, вне зависимости от ее характеристик, наследники освобождаются от обязанности уплаты НДФЛ.

Необходимо отметить, что после официальной ликвидации налога, процедура получения наследства перестала быть крайне затратной, а это стимулирует граждан все чаще заявлять свои права. До введения данной нормы, процедура вступления в наследство, ввиду своей дороговизны, была абсолютно непопулярна.

Кто платит? Наследственная масса не может облагаться налогом, вне зависимости от лица, претендующего на ее получение. В данном вопросе не играет роли, каким образом осуществляется наследование. Имущество может быть передано как с учетом степени родства, и на условиях посмертных распоряжений умершего - платить НДФЛ не придется.

За основу берется курс Центрального Банка, который действует на Допустим, двум братьям по наследству переходит квартира, на.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование по завещанию. Наследование квартиры по завещанию


Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий