+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Какие налоги платит тсж

Что такое ТСЖ и почему оно должно платить налоги? Какие спорные вопросы возникают относительно налогообложения доходов товарищества ?.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перерасчет по коду валюты 810. ТСЖ Исток. Маски сброшены

Какие налоги платит тсж

какие налоги платит тсж
Не хотите платить налог - переходите на агентский договор с ТСЖ на УСН учитывает платежи жильцов за ЖКУ в составе доходов.

Косметический ремонт в подъезде: бухгалтерский и налоговый учет в управляющей организации и в жилищном объединении Какую систему налогообложения выгоднее использовать в ТСЖ Сравнивать ОСНО и УСН нужно с учетом целого ряда показателей, так как повышенная ставка в первом случае нередко уравновешивается уменьшенной налоговой базой во втором. В таблице наглядно опишем разницу между двумя системами налогообложения. Отдельно расскажем о ведении налогового учета при использовании упрощенки для ТСЖ. Как правило, здесь достаточно вести один журнал, где будут отмечаться доходы и расходы.

При ОСНО, и особенно при необходимости платить НДС, товарищество будет нести дополнительные расходы на бухгалтерские и аудиторские услуги. Все поступления, происходящие в процессе управления многоэтажкой, разделяются на 3 вида. Целевые доходы, в том числе, отчисления собственников на капитальный ремонт и финансирование из бюджета.

Они по закону налогообложению не подлежат. Оплачиваемые собственниками коммунальные услуги. Возможны три варианта такой оплаты: - отчисления напрямую поставщикам без участия товарищества самый распространенный вариант ; - расчет по агентскому договору на прием платежей с ТСЖ в качестве посредника.

Здесь доходом будет считаться только агентское вознаграждение, которое часто бывает чисто символическим; - перечисление средств товариществу. Эти деньги определяются как выручка, а переводы РСО за воду, тепло и свет будут расходами. Содержание жилья — эти средства полностью считаются доходами ТСЖ. Средства могут также поступать за обслуживание общедомового имущества, и это дает возможность для максимальной налоговой оптимизации. Причина в том, что именно эти операции в деятельности товарищества в первую очередь формируют его прибыль и расходы.

Однако для принятия такого решения предварительно необходимо провести серьезные расчеты, потому что учитывать нужно не только заниженную ставку. Когда арендатор согласно заключенному договору переводит платежи на аналитический счет по согласованию с собственниками, последние получают доход в форме арендной платы, которая накапливается на этом счете. Существует две возможности, какие налоги платит ТСЖ.

Решение 1. Допустим, на общем собрании принята резолюция разделить арендную плату, аккумулированную на расчетном счете товарищества, между владельцами помещений по долевому признаку , учитывая ее в помесячных взносах на ремонт и содержание коллективного имущества и таким способом снижая их бремя.

Как гласит российский Налоговый кодекс ст. Руководствуясь п. С этой целью заполняются справки на бланках формы 2-НДФЛ для каждого физического лица. Решение 2. Собрание владельцев недвижимости поручило своему товариществу оформить разовый договор аренды коллективной собственности многоэтажки с разрешением на ее активное использование, а также уполномочило ТСЖ на поиск нанимателей, передачу в аренду общего имущества МКД, получение платы и распоряжение этими средствами в пользу долевого капитала участников.

При таких обстоятельствах прибыль от аренды совместного имущества в высотном здании нужно рассматривать в виде дохода ТСЖ, который подпадает под начисление налога на прибыль для организаций либо единого налога для УСН ст. Подобное решение в основном базируется на юридическом положении ТСЖ. Расходование арендной платы на совместные нужды владельцев помещений с учетом главных задач товарищества регулируется статьей 152 Жилищного кодекса в части пункта 3.

Она устанавливает, что общее собрание участников ТСЖ может использовать доход от деятельности своей организации для оплаты коллективных расходов или же перечислить его в специализированные фонды для реализации целей, оговоренных в уставе товарищества. Данная формулировка многократно использовалась арбитражными инстанциями в судебных разбирательствах по искам собственников жилья к товариществу о разделении между ними прибыли от аренды совместной недвижимости многоэтажки с учетом их долевого участия в общем имущественном праве.

Система налогообложения ТСЖ и какие налоги обязано платить товарищество собственников жилья?

Прибыль, поступившая в распоряжение Налоговая нагрузка в процентах При заполнении граф таблицы руководство ТСЖ может определить оптимальный для себя тип налогообложения.

Отказ от УСН удобен для товариществ собственников жилья, у которых есть существенный дополнительный коммерческий доход. Например, от внесения платежей жильцами, которые не являются собственниками, или от коммерческого использования площадей многоквартирного дома. Налог на вознаграждение председателя Руководитель товарищества априори является наемным сотрудником.

Следовательно, этот председатель ТСЖ имеет право на получение финансового вознаграждения за выполненные работы, с которых выплачивается налоговые выплаты. В случае определения размера вознаграждения речь о фиксированной заработной плате не ведется. Поощрение такому специалисту определяется на основании 147 статьи Жилищного Кодекса РФ.

Дополнительная информация Платеж не является постоянным и фиксированным. Он определяется в зависимости от типа выполненных таким гражданином работ по жизнеобеспечению вверенного ему объекта. Порядок цен определяется в зависимости от размера общих затрат на выполненные за определенный период работы. Оно устанавливается коллегиально на общем собрании собственников.

Собрание рекомендуется проводить один раз в месяц. На каждом собрании вопрос о вознаграждении рассматривается отдельно. Сумму налоговых платежей председатель вносит самостоятельно при направлении ежегодной налоговой декларации.

Альтернативным вариантом становится внесение платежа самим товариществом. В такой ситуации итоговая сумма, полученная на руки, снижается на размер налогового вычета. Порядок внесения этой суммы обязательно фиксируется в Уставе ТСЖ. Этот документ также принимается коллегиально всеми собственниками.

Варианты страховых взносов ТСЖ Итоговый размер выплачиваемых товариществом страховых взносов определяется положениями Налогового кодекса РФ. Страховые взносы обязаны начисляться на каждого штатного работника этой организации. Внимание Суммы создаются за счет внесения членами ТСЖ членских взносов. Их размер определяется на общем собрании. Также могут присутствовать разовые выплаты. Например, платеж на создание самой некоммерческой структуры.

Но эти суммы не могут использоваться для выплаты заработка штатным специалистам. Следовательно, страховые взносы на заработную плату на эти средства не начисляются. Постоянные взносы оплачиваются ежемесячно.

Они включаются членам ТСЖ в лицевой счет. Случаи неоплаты налогов ТСЖ Некоммерческая структура, объединяющая собственников жилья для успешного управления объектом, имеет официальное право не уплачивать налоговые платежи.

Это относится к целевым поступлениями. Также ТСЖ имеет право воспользоваться приглашением специализированных организаций, которые будут выполнять деятельность по обслуживанию территории строения и придомовой территории на основании договора. Факт наличия договора автоматически переводит все налоговые платежи в ведение организации-исполнителя. В остальных случаях проводить платежи необходимо.

Ответственность и последствия неуплаты налогов ТСЖ В некоторых ситуациях товарищество собственников жилья не оплачивает налоги нарушая закон РФ. Факт нарушения может быть выявлен в ходе осуществления проверки ТСЖ налоговой организацией.

На первом этапе проводится сверка всей документации управляющей организации МКД. Если результаты такой проверки не устраивают проверяющую структуру, проводится выездная проверка. Частым нарушением становится уклонение от уплаты структурой, не учитывающей при направлении платежей суммы, вносимых за использование коммунальных услуг.

Такие нарушения выявляются при: Отсутствие условий агентского вознаграждения с ресурсоснабжаюшей организацией РСО. Самостоятельное начисление товариществом платежей и платы за ЖКУ. Средства, поступившие от потребителей, не перенаправлялись на расчетный счет РСО в день поступления. Расчеты производятся даже в случае выполнения деятельности, не приносящей дохода, средства на выполнение которой перенаправлялись в РСО.

Это требуется отражать в документации. При этом члены ТСЖ должны учитывать добровольный характер деятельности этой структуры. Все решения принимаются на общих собраниях.

Правление должно обязательно отчитываться о выполнении всех коммерческих операций. Они показывают количество полученных средств от целевых и нецелевых поступлений.

Отчетность принимается на общем собрании. Наказание выносится на основании 122 статьи НК РФ. Она учитывает следующие нарушения: Занижение налоговой базы. Иные неправомерные действия. Взыскание может накладываться на председателя или членов правления. В соответствии со 199 статьей НК РФ , в случае совершения неправомерных действий на сумму свыше 5 миллионов рублей в течение трех лет, то есть в особо крупных размерах, гражданину грозит срок лишения свободы до двух лет. При этом он может быть лишен на срок до трех лет права занимать определенные должности.

При уклонении на суммы до 45 миллионов рублей накладывается административный штраф до полумиллиона рублей. Также используется наказание в виде принудительных работ на срок до шести лет.

При этом в случае, когда правление ТСЖ по разным причинам не может быть привлечено к ответственности, суммы выплат могут накладываться на членов товарищества. Это связано с особенностью формирования товарищества и принятия всех решений и отчетов о деятельности в ходе общих собраний.

Варианты нюансов оплаты налогов В перечень нюансов налогообложения ТСЖ входит: Обязательное формирование правлением полного бухгалтерского отчета всех финансовых поступлений и трат.

Отчет формируется правлением и выносится на рассмотрение и утверждение всех членов товарищества. Принятый отчет обязательно публикуется для ознакомления на официальном сайте товарищества при наличии такового и на сайте reformagkh.

Проверка отчетов проводится сотрудниками территориальной инспекции по жилищному надзору. Документация готовится по официальной форме, утвержденной министерством труда РФ.

По умолчанию ТСЖ находится на общей схеме налогообложения. Для перехода на упрощенную систему готовится заявление о переводе в налоговую инспекцию.

Оно рассматривается и утверждается в течение пяти дней после подачи. В случае сбора средств на операции, в которых ТСЖ является исполнителем, они рассматриваются в качестве внереализационных доходов. Выплаты становятся внереализационными расходами организации.

Средства, направляемые на проведение капитального ремонта, относятся к категории целевого финансирования и может осуществляться с государственной поддержкой. Средства, израсходованные на выполнение капитального ремонта с использованием всех платежей, учитываются в отдельном отчете.

Внимание Нюансы ведения бухгалтерии товарищества собственников жилья основываются на типе деятельности товарищества, решения которого принимаются коллегиально. Проведение налоговых платежей также должно находиться под общественным контролем.

Как вести бухучет и платить налоги ТСЖ при УСН, расскажем в Рассмотрим бухгалтерский учет взносов ТСЖ, кроме платежей за.

Какие налоги платит ТСЖ

Закон г. Проекты законов в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами. Московского УФАС. В какой части ТСЖ может быть монополистом? Какие налоги ТСЖ не платит В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме - это обязательные расходы.

Члены ТСЖ вносят и обязательные платежи и или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Определением суда от 15. Решением суда первой инстанции от 30. В апелляционной жалобе инспекция, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемое решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению подателя жалобы, поступившие от ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" доходы в качестве возмещения коммунальных услуг по статье расхода "прочее" в сумме 527 22 3 руб. В судебном заседании представитель налогового органа поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на ее удовлетворении. Как следует из материалов дела, налоговым органом проведена выездная налоговая проверка ТСЖ по вопросам соблюдения налогового законодательства за период с 01.

По результатам проверки Инспекцией составлен акт от 19. Указанным решением ТСЖ доначислены налог на прибыль в размере 126 534 руб. Полагая, что решение Инспекции от 01. Суд первой инстанции, удовлетворяя требования заявителя, указал на отсутствие у налогового органа правовых оснований для принятия оспариваемого решения.

Апелляционный суд, заслушав представителей сторон и третьего лица, изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, считает, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит частичной отмене. Статьей 50 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ коммерческой признается организация, преследующая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Вместе с тем статьями 153 - 154 ЖК РФ на членов товарищества на собственников имущества возложена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в этом доме.

При этом в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе в силу пунктов 3 - 4 статьи 137 ЖК РФ потребовать в судебном порядке возмещения убытков, взыскания обязательных платежей и взносов. Таким образом, обязательные платежи и взносы собственников помещений в многоквартирном доме, используемые товариществом на оплату стоимости содержания, обслуживания и ремонта жилого фонда, а также на оплату коммунальных услуг, являются целевыми поступлениями собственников помещений в многоквартирном доме на содержание созданной им некоммерческой организации и ведение товариществом уставной деятельности по управлению комплексом недвижимого имущества и обеспечению эксплуатации этого комплекса.

Целевые поступления от собственников жилых помещений, использованные созданным ими товариществом по назначению в соответствии с принятой им сметой, в силу пункта 2 статьи 251 НК РФ не учитываются при определении налоговой базы для исчисления налога на прибыль. Уставом ТСЖ "Робеспьера, 4", утвержденным общим собранием членов ТСЖ, на ТСЖ "Робеспьера, 4" возложены обязанности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния дома и придомовой территории, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, капитальный ремонт дома.

Обязательные платежи и взносы собственников помещений в многоквартирном доме, используемые ТСЖ на оплату стоимости содержания, обслуживания и ремонта жилого фонда, а также на оплату коммунальных услуг, являются целевыми поступлениями собственников жилых помещений в многоквартирном доме на содержание созданной ими некоммерческой организации и ведение ТСЖ уставной деятельности по управлению комплекса недвижимого имущества и обеспечению эксплуатации этого комплекса.

При этом предусмотрено договором и предоставление коммунальных услуг тех. СК "Возрождение Санкт-Петербурга" являлось в 2006 году собственником помещений в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 247 НК РФ объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций признается прибыль, полученная налогоплательщиком.

Прибылью в целях главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации признаются для российских организаций полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с настоящей главой.

Статьей 249 НК РФ установлено, что в целях названной главы Кодекса доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров работ, услуг как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Пунктом 1 статьи 38 НК РФ предусмотрено, что объектами налогообложения могут являться операции по реализации товаров работ, услуг , имущество, прибыль, доход, стоимость реализованных товаров выполненных работ, оказанных услуг либо иной объект, имеющий стоимостную, количественную или физическую характеристики, с наличием которого у налогоплательщика законодательство о налогах и сборах связывает возникновение обязанности по уплате налога.

В силу пункта 1 статьи 39 НК РФ реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе в том числе обмен товарами, работами или услугами права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме - это обязательные расходы. В соответствии с пунктом 2 статьи 251 НК РФ в редакции, действовавшей в проверенном периоде при определении налоговой базы не учитываются целевые поступления за исключением целевых поступлений в виде подакцизных товаров.

К ним относятся целевые поступления из бюджета бюджетополучателями и целевые поступления на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, поступившие безвозмездно от других организаций и или физических лиц и использованные указанными получателями по назначению. К указанным целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности относятся: осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы и отчисления в публично-правовые профессиональные объединения, построенные на принципе обязательного членства, паевые вклады, а также пожертвования, признаваемые таковыми в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что основанием для доначисления налога на прибыль и НДС послужил вывод налогового органа о неправомерном занижении внереализационного дохода за 2006 год в сумме 527 223 руб. Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела и не опровергнуто налоговым органом, что счета-извещения за 2006 год, выставленные в адрес заказчика на основании которых последним производилась уплата исполнителю содержат следующие виды платежа: тех.

Материалами дела также установлено, что ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга", являясь собственником помещений в многоквартирном доме в течение 2006 года осуществляло реализацию жилых и нежилых помещений.

Суммы, указанные в столбце "начислено" сформированы путем перемножения площади, обозначенной под таблицей в правом углу на тариф, указанный в столбце "справка" с учетом количества дней текущего месяца, в течение которых правообладатель занимал помещение.

Поскольку счета-извещения выставлялись в текущих месяцах, а документы содержащие сведения о переходе права собственности поступали после регистрации, производился перерасчет счета-извещения за последующий период после поступления данных о переходе права собственности содержали графу "перерасчет". При этом графу "перерасчет прочее" содержат только счета-извещения, выставленные на помещения право собственности на которые перешло в предыдущий период.

Доказательств обратного налоговым органом в нарушение статей 65, 200 АПК РФ в материалы дела не представлено.

Кроме того в судебном заседании представителем налогового органа подтверждено, что графа "перерасчет прочее" имелась не во всех счетах-извещениях, и не содержалась повторно в счетах-извещениях на одно и то же помещение. Таким образом, денежные средства, поступившие от ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" являются обязательными платежами по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества, используемые Товариществом по целевому назначению.

При поступлении взносов от членов товарищества собственников помещений на оплату коммунальных услуг и содержание многоквартирного жилого дома у последнего не возникает объект налогообложения налогом на добавленную стоимость, и указанные взносы в соответствии со статьей 251 НК РФ относятся к доходам, не учитываемым при налогообложении прибыли.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 146 НК РФ объектом налогообложения признается реализация товаров работ, услуг на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров результатов выполненных работ, оказание услуг по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе в том числе обмен товарами, работами или услугами права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе часть 1 статьи 39 НК РФ.

Судом первой инстанции установлено, что товарищество осуществляло деятельность от имени и в интересах своих членов, реализацию работ или услуг членам товарищества не производило, выступало от имени собственников помещений в многоквартирном доме в качестве абонента или заказчика услуг. При этом указанные платежи товарищество перечисляло на счета организаций, предоставлявших коммунальные услуги, то есть фактически выступало посредником между потребителями услуг и организациями, предоставлявшими коммунальные услуги.

Таким образом, товарищество не реализовывало услуги ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга", а только платило за их предоставление от имени собственника многоквартирного дома. Поэтому объект налогообложения, определенный в статье 146 НК РФ, в данном случае у товарищества отсутствовал, следовательно, в рассматриваемый период у товарищества обязанность по исчислению и уплате налога на добавленную стоимость с полученных денежных средств отсутствовала.

С учетом приведенной правовой позиции у инспекции отсутствовали правовые основания для включения в налоговую базу при исчислении налога на прибыль денежных средств, поступивших от собственника в соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о неправомерном доначислении ТСЖ налога на прибыль и НДС, а также начислении пени является обоснованным. Вместе с тем, как усматривается из содержания оспариваемого решения налогового органа, ТСЖ также были начислены пени по НДФЛ в размере 396 руб.

Согласно заявлению ТСЖ в суд первой инстанции, заявитель просит суд признать решение Инспекции от 01. В судебном заседании апелляционного суда представитель ТСЖ также не смог пояснить по каким основаниям оспариваемое заявителем решение налогового органа является недействительным в указанной части.

Из содержания обжалуемого решения суда также не следует, по каким мотивам суд первой инстанции признал недействительным решение налогового органа в указанной части. Руководствуясь ст. В указанной части в удовлетворении требований отказать. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

На заметку Юридический статус В соответствии с существующим сегодня законодательством Российской Федерации, ТСЖ относится к некоммерческим организациям ст. Решение о создании кооперативного товарищества принимается домовладельцами коллегиально, в ходе голосования. При этом численность голосов, которым может распоряжаться каждый владелец жилья, зависит от его доли в том или ином МКД. Деятельность ТСЖ как юридического лица регулируется Жилищным кодексом РФ и законодательными актами федерального значения.

В вопросах налогообложения руководствоваться необходимо НК РФ. ТСЖ платит налоги или нет? Несмотря на то, что товарищество собственников жилых помещений не является субъектом предпринимательства, его руководители обязаны вести стандартный бухгалтерский учёт и регулярно делать перечисления в государственный бюджет.

Связано это как с различным характером финансовых ресурсов, поступающих на счета ТСЖ, так и с тем, что в штате любой организации подобного профиля всегда есть наёмные сотрудники.

Бухгалтерский учёт в ТСЖ ведётся на нескольких счетах. ЖК РФ, можно выделить: вступительные, обязательные и целевые взносы, которые перечисляются членами объединения; платежи от собственников жилья, не входящих в товарищество; субсидии, полученные от органов местного самоуправления и других организаций на ремонт или обеспечение надлежащего качества эксплуатации тех или иных хозяйственных объектов; доход, полученный в ходе посредничества, оказания частных коммунальных услуг и прочей коммерческой деятельности ТСЖ, напрямую связанной со стоящими перед ним задачами; прочие финансовые поступления благотворительные взносы, пожертвования и т.

Налогооблагаемыми при этом не являются средства, имеющие характер целевого финансирования ст. К ним относятся, например, коммунальные платежи, деньги на капитальный или текущий ремонт, бюджетные вливания и т.

ТСЖ обязаны вести раздельный учёт бюджета при получении целевых поступлений. Теперь, когда вы знаете, что налоги ТСЖ — реальность, а не миф, давайте поговорим о том за что именно приходится производить выплаты.

Какие налоги платит ТСЖ? Налог на прибыль. Взимается только с доходов, которые получает ТСЖ, когда берёт на себя обязанности агента и заключает договоры с субпоставщиками коммунальных благ, сдаёт в аренду находящееся на балансе имущество или оказывает населению какие-либо дополнительные услуги. Ставка налога состоит из двух частей, областной и федеральной, и рассчитывается в каждом случае индивидуально. Налог на добавленную стоимость. Если ТСЖ активно участвует в операциях по продаже товаров и услуг и при этом пользуется основной системой налогообложения, то оно обязано своевременно отчитываться перед фискальными органами и платить НДС в общем порядке.

Налог на имущество. Объединение собственников может владеть недвижимым имуществом и использовать его в коммерческих или хозяйственных целях. Ставка налога при этом определяется, как правило, по кадастровой или балансовой стоимости объекта. Налог на землю. По аналогии с предыдущим пунктом, уплачивается только в том случае, если ТСЖ имеет в собственности отдельный земельный участок. Налогооблагаемой базой служит кадастровая стоимость.

Ставка регулируется органами местного самоуправления. Транспортный налог. Перечисляется в бюджет, если у ТСЖ на балансе есть спецтехника, а также грузовой или легковой транспорт. Вычисляется по мощности двигателя и ставкам, принятым региональными властями. Налог на доходы физических лиц НДФЛ. Его ставка варьируется в зависимости от статуса работника. Если ТСЖ привлекает наёмных сотрудников, то оно по отношению к ним выступает страхователем по социальному, пенсионному и медицинскому страхованию, что обязывает объединение предоставлять ежеквартальную отчётность в ПФР и ФСС.

Изначально все юрлица находятся на общем режиме. Для перехода на льготную систему уплаты налогов необходимо подать заявление в течение первых 5 дней после постановки объединения на налоговый учёт. Либо в период с 1 октября по 30 ноября того года, который предшествует следующему отчётному периоду, с которого организация рассчитывает перейти на УСН.

ОСНО Как уже было указано, применяется по умолчанию ко всем юридическим лицам. УСН Товарищество может использовать УСН, если: среднесписочная численность компании — 100 человек; стоимость активов и основных средств не превышает до 100 млн рублей; размер выручки ТСЖ за 9 месяцев с учётом коэффициента-дефлятора — не более 45 млн рублей.

Транспортные и земельные пошлины вносятся на общих основаниях. Нюансы отчетности В обязательном порядке должна быть предоставлена отчетность ТСЖ в налоговую.

Не хотите платить налог - переходите на агентский договор с ТСЖ на УСН учитывает платежи жильцов за ЖКУ в составе доходов.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТСЖ больше не будут платить налоги с денег, собираемых для оплаты коммунальных услуг


Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий