+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Квартира без отделки налоговый вычет ремонт

Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке или Например, если квартира куплена в новостройке без отделки за 1,8 млн.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вычет за ремонт и отделку жилья в вопросах и ответах

квартира без отделки налоговый вычет ремонт
в документе обязан быть указан факт того, что помещение приобретается без отделки;; в отделение.

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры? Многие граждане приобретают жилье без ремонта, особенно это актуально в отношении квартир в новостройках. Отсутствие отделки в жилом помещении дает возможность сделать ремонт по своему усмотрению. Несомненно, такой вариант довольно затратный. Налоговый вычет за ремонт квартиры Поэтому большинство приобретателей жилья, волнует вопрос, как получить налоговый вычет за ремонт квартиры? Положен ли? Получить налоговый вычет на ремонт квартиры возможно, при соблюдении следующих условий: Гражданин может рассчитывать одновременно как на имущественный вычет, так и на вычет, положенный за расходы, потраченные на ремонт квартиры.

Гражданин должен быть официально трудоустроен. Пенсионеры не могут рассчитывать на данный вид вычета, так как их пенсия не облагается подоходным налогом. При оформлении сделки по купли-продажи квартиры в договоре должно быть прописано условие о том, что квартира приобреталась без отделки. Данное условие указывается в договоре покупки жилья в новостройке.

Для вторичного жилья потребуется справка, содержащая информацию о необходимости проведения ремонта. Компенсация положена только при ремонте купленной квартиры. Если ремонтные работы проведены в старой квартире, возврат потраченных денежных средств не предусмотрен.

Жилье может приобретено как в новостройке, так и на вторичном рынке. Правило распространяется и при покупке дома, либо при строительстве дома на приобретенном участке земли. Оформить вычет может только собственник жилья. Если собственников несколько, то налоговой вычет полагается в зависимости от размера доли.

Законодательная база Основным документом, регулирующим рассматриваемый вопрос, является Налоговый кодекс. Не менее важные разъяснения даются в письмах Министерства финансов, так как у граждан возникает большое количество вопросов, связанных с порядком и возможностью получения вычета за ремонт квартиры.

Данными разъяснениями руководствуются и налоговые службы. Налоговый вычет на ремонт квартиры Стоит еще раз упомянуть о том, что произведенные расходы, связанные с ремонтными работами в квартире, включатся в состав налогового вычета по возврату НДФЛ, только если в документах указано, что жилье покупалось без отделки. Причем произведенные работы должны быть упомянуты в специальном утвержденном перечне отделочных работ.

Налоговый вычет за ремонт квартиры входит в общий имущественный налоговый вычет. Без отделки Необходимо учитывать следующие обстоятельства, при которых налоговые органы примут к вычету расходы на отделку квартиры: квартира приобреталась без отделки; произведенные работы относятся к ремонтно-отделочным; приобретение сантехники, новой мебели не будет относиться к отделке, соответственно, данные затраты не будут возмещаться, как вариант, можно в договоре, или передаточном акте указать, что покупатель отказался от проведения работ по установке сантехники, проведения электрики и пр.

Новой в новостройке В заключенном договоре с застройщиком, должен иметься пункт о том, что квартира приобретается без ремонта: в договоре также может быть отражены расходы на покупку стройматериалов; для налоговой службы главным документом будет являться не сам договор, а надлежащим образом составленный передаточный акт жилья в новостройке, акт должен содержать всю необходимую информацию для получения вычета; если квартира приобретена в общую собственность, то получить полный размер вычета может только один из владельцев жилья, по предварительной договоренности между всеми дольщиками; если квартира находится в долевой собственности, каждый владелец должен оформить вычет в части размера своей доли.

Как выплачивают налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Смотрите тут. Вторичное жилье Принцип получения вычета не отличается от предыдущих вариантов. Единственный минус в том, что вторичное жилье в большинстве случае продается уже с имеющимся ремонтом, пускай даже не самым лучшим. Как вариант, можно купить квартиру у того, кто приобретал жилье в тех же новостройках, и еще не успел произвести в нем ремонтные работы.

Имеется риск, что налоговые органы откажут в предоставлении вычета при ремонте во вторичном жилье, так как стороны могли указать в договоре недостоверные сведения о том, что квартиры продавалась без отделки. На какую сумму можно рассчитывать? Поучить налоговой вычет на ремонт квартиры можно только в том случае, если сумма не превышает 2 млн. Рассчитывать можно на сумму, не превышающую 260 тысяч рублей.

Например, если жилье приобреталось за полтора миллиона, то можно учитывать затраты на ее отделку в размере 500 тысяч рублей, чтобы получить вычет с 2 млн. В 2016 году лимит суммы для получения налоговой вычета не изменится. Как получить? Для получения вычета на ремонт квартиры, необходимо правильно составить документы при покупке жилья и подать их в соответствующую инстанцию вместе с заявлением.

Необходимые документы декларация 3-НДФЛ, заполняется на каждый год отдельно; заявление на предоставление вычета; заявление на перечисление суммы на указанный счет; справка о доходах оригинал , подтверждается печатью организации-работодателя, в которой трудится заявитель; паспорт; документы, подтверждающие право на жилье; документ, подтверждающий, что жилье передавалось без отделки; подтверждение расходов на отделку чеки, накладные, квитанции, договор на ремонт квартиры и пр.

Поданные документы рассматриваются в течение месяца, после чего будет принято либо положительное, либо отрицательное решение. Можно ли оформить налоговый вычет при покупке квартиры онлайн? Читайте здесь. Как посчитать налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Подробная информация в этой статье.

Образец заявления Заявление пишется по образцу, который обычно предоставляется в налоговом органе. Как происходит возмещение средств? Возмещение налоговых выплат, после подачи заявления и его положительного рассмотрения, может происходить двумя путями: Полагающиеся денежные средства перечисляются на указанный заявителем счет. Деньги могут поступать ежемесячно, пока вся сумма не будет получена, либо возможна разовая выплата.

Можно оформить вычет с учетом того, чтобы по месту работы заявителя с него не удерживался подоходный налог до той поры, пока вся сумма не будет исчерпана.

Образец заявления работодателю о предоставлении налогового вычета представлен здесь. Гражданин может выбрать один из представленных вариантов на свое усмотрение. Главное, что от него требуется, подать вовремя соответствующие, правильно оформленные документы, содержащие достоверные сведения. На о получении вычета по расходам на отделку жилья Согласно пп. При этом вычет Вы вправе получить как по расходам непосредственно на постройку дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство.

В каких случаях можно получить вычет при строительстве дома? Вы можете воспользоваться имущественным вычетом при строительстве жилья в случаях, если Вы: 1. Построили жилой дом По закону налоговый вычет полагается при строительстве жилого дома с правом регистрации в нем граждан. Если Вы построили жилое строение без права регистрации в нем, на вычет рассчитывать нельзя Письмо Минфина России от 03. Пример: Иванов И. Иванов может воспользоваться правом на получение имущественного вычета на строительство дома.

Пример: Сидоров С. Сидоров С. Приобрели недостроенный жилой дом и достроили его При этом приобретенный Вами дом должен быть обозначен в договоре купли-продажи как объект незавершенного строительства в ином случае Вы сможете получить вычет только по расходам на покупку дома, но не по расходам на строительство. Налоговый вычет за ремонт квартиры и порядок его оформления Пример: Иванов А.

После покупки Иванов реконструировал дом, достроив второй этаж. Иванов сможет получить имущественный вычет только в сумме расходов на покупку дома расходы на реконструкцию дома в вычет не войдут. Пример: Сергеев С. После покупки Сергеев коттедж достроил и оформил право собственности на него. Сергеев сможет получить вычет как по расходам на приобретение, так и на достройку и отделку коттеджа. Какие расходы можно включить в вычет при строительстве дома?

Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст. К ним относятся: расходы на приобретение земельного участка под строительство; расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома; расходы на покупку строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и или другие платежные документы.

Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет Вы не сможете получить вычет по расходам на: перепланировку или переустройство уже построенного дома; реконструкцию уже построенного дома надстроили этаж или пристройку ; установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования; возведение на участке дополнительных построек или сооружений например, гаража, забора, бани, сарая и т.

Пример: Сидоров В. Сидоров может включить в налоговый вычет только расходы на строительство и отделку дома. Когда можно получить вычет? Право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом, так как согласно пп. При этом обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончанию года, в котором у Вас возникло право на него.

Так, если Вы получили выписку из ЕГРН свидетельство о регистрации права на жилой дом в 2017 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2018 году. В 2016 году Иванов достроил дом, в 2017 году оформил построенный жилой дом в собственность и получил выписку из ЕГРН. В 2018 году Иванов может обратиться в налоговый орган и получить имущественный вычет на строительство дома. При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно.

Пример: Иванов С. В 2014 и 2015 году Иванов не имел официального трудоустройства. Устроился на работу официально в 2016 году. Таким образом, Иванов имеет право начать использование вычета на строительство с 2017 года и вернуть подоходный налог, уплаченный им в 2016 году. Если Иванов полностью не исчерпает вычет, то он сможет продолжить им пользоваться в последующие годы в 2018 году вернуть налог за 2017 год, в 2019 — за 2018 и т. Если Вы получили выписку из ЕГРН свидетельство о регистрации права на жилой дом, но не хотите ждать окончания года, то Вы можете воспользоваться возможностью получить налоговый вычет через Вашего работодателя.

Перечень документов для получения вычета Для оформления имущественного налогового вычета при строительстве жилья Вам потребуются: декларация 3-НДФЛ; выписка из ЕГРН на жилой дом; копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут: на услуги физических лиц — копия договора с физическим лицом, копия расписки или при безналичном расчете — копия документа о переводе денежных средств ; на услуги организаций — копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений или при наличном расчете — копии приходно-кассовых ордеров, квитанций ; на покупку материалов — копии чеков товарных чеков ; заявление на возврат налога; документы, подтверждающие уплаченный налог справка 2-НДФЛ ; копия документа, удостоверяющего личность; В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство также необходимо приложить: кредитный договор; справка об удержанных процентах по кредиту.

Размер вычета Размер вычета на новое строительство или достройку индивидуального жилого дома определяется по тому же принципу, что и в других видах имущественного вычета. Размер налогового вычета.

За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, при этом остаток вычета переходит на следующий год до тех пор, пока сумма вычета не будет получена полностью.

Пример: В 2015 году Сергеев А. Расходы на строительство и отделку дома составили в общей сумме 10 млн рублей. Сергеев вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на строительство, но не более 2 млн. Если Сергеев находится в официальном браке, то его супруга также сможет заявить вычет в размере 2 млн.

Налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке

Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке: как получить возврат 13 процентов Если вы решили полностью изменить свою купленную квартиру, тогда помните, что вы вправе получить налоговый вычет за ремонт в новостройке. Именно потому, что не все граждане знают о своих правах и возможностях, возникает множество спорных ситуаций.

О том, как вернуть деньги за ремонт квартиры, в каких случаях это возможно, какие документы для этого понадобятся, мы поговорим в данной статье. Основы налогового вычета У каждого гражданина России есть право воспользоваться возвратом подоходного налога при покупке жилой недвижимости.

Законодательство предполагает возможность использования этой налоговой льготы только при выполнении ряда требований. При этом они относятся как к самому покупателю, так и к жилому имуществу, которое приобретается. Помимо официального трудоустройства, человек обязательно должен выплачивать подоходный налог со всех своих имеющихся заработков.

Право на получение налогового вычета имеет исключительно собственник жилья. Нужно понимать, что осуществить вычет НДФЛ можно только лишь один раз за всю жизнь если объект недвижимости был куплен до 2014 года. Ну или в пределах максимума в 2 млн. Это важно! Если опираться на статью 220 НК РФ, налоговая база полная сумма учета определяется размером фактически затраченных средств на ремонт, которые собственник может подтвердить документально, предоставив чеки и выписки.

В данном случае существуют ограничения: сумма не должна превышать двух миллионов рублей. За что положен Возврат НДФЛ возможен при приобретении объектов недвижимости, предназначенных для проживания. И вот условия, которые должны соблюдаться: При подписании сделки купли-продажи, в контракте должен быть учтен пункт, подтверждающий факт покупки квартиры, то есть важно, чтобы вносились денежные средства.

Налоговый вычет высчитывается только с суммы покупки, записанной в договоре купли-продажи. Если вы решили провернуть небольшую махинацию относительно стоимости квартиры и занизили ее цену в сравнении с фактической , то и выплата вам полагается меньше, чем могла бы быть.

К учету может быть принята не только квартира, но и частная жилая площадь, например, построенный своими руками дом. В его состав могут входить: Непосредственные затраты на приобретение жилья. Это та сумма, которая прописана в договоре к примеру, долевого строительства или купли-продажи ; Расходы на дополнительные отделочные работы, если была покупка недостроенного жилья; Приобретение земельного участка, если речь идет о строительстве на нем жилого дома; Ипотечный кредит, который используется для покупки данного объекта недвижимости.

Но еще раз повторимся, что ее максимум ограничен 2 млн. Семья Зюзиковых решила воплотить свою давнюю мечту: переехать жить в уютный домик в деревне. Для этого ими был приобретен земельный участок за 700 тыс. Для этой покупки в банке был взят ипотечный кредит в размере 1 млн.

И еще на достройку домика у супругов ушло 500 тыс. Посчитаем, на какой налоговый вычет они могут претендовать. Складываем все эти затраты: 0. Если бы они взяли кредит в 2 млн. В этом случае им пришлось бы ограничиться максимальным вычетом в 4 млн.

В результате возврат бы составил 520 000 руб. Также стоит отметить, что есть дополнительная возможность возврата с ипотечных процентов это будет сверх имущественного лимита в 2 млн. Возврат денег за нежилые помещения: дачные домики, гаражи и даже апартаменты — не предусмотрен! Она также относится к имущественному вычету, однако, отличается по сумме и полностью зависит от статуса приобретаемой жилплощади. Новостройка без отделки Это самый распространенный случай, когда затраты на ремонтные работы с легкостью можно добавлять к стоимости покупки квартиры.

Квартира с частичной отделкой Особо сложной является компенсация отделки квартиры, купленной по договору, в котором указано, что отделка помещения произведена частично. В этом случае требуется, чтобы в договоре и приемосдаточных документах были перечислены все работы по отделке, которые на момент передачи помещения покупателю были выполнены застройщиком.

Даже если они в дальнейшем были заменены покупателем, данные расходы к включению в вычет налоговый инспектор не примет. Поэтому важно учитывать следующие аспекты: осуществлялась исключительно ремонтно-отделочная деятельность; к учету не принимаются затраты на покупку сантехники и новой мебели; в акте должен быть указан пункт, свидетельствующий о проценте выполненных действий в помещении, а также все виды работ, которые еще нуждаются в доделке.

В договоре указано, что сдаваемая квартира сдается с подготовленными стенами для поклейки обоев и готовыми полами без внешнего покрытия. В этом случае в качестве затрат можно будет компенсировать только лишь покупку обоев и линолеума, а также работы по их установке и оформлению. Если покупка квартиры с частичной отделкой — Ваш случай, внимательно читайте документы! Вторичное жилье При приобретении жилья на вторичном рынке в подавляющем большинстве случаев продажа осуществляется с уже имеющимся ремонтом.

И часто случается, что он не устраивает покупателя. Однако, существует редкая возможность приобрести вторичное жилье в тех же самых новостройках, но у человека, который не провел все ремонтные работы в нем. При этом в договоре купли продажи также следует отразить тот факт, что квартира приобретается на этапе незавершенного строительства и также требует дополнительной отделки. В этом случае вероятность возврата повышается. Однако, в данной ситуации покупатель значительно рискует, ведь налоговая служба может оставить за собой право отказать в возврате подоходного налога.

По данной ситуации Минфином выпущено много противоречивых писем. Некоторые из них утверждают, что при покупке вторички никаких компенсаций за ремонтные работы не предусматривается. Однако, последние разъяснения, все-таки, сводятся к тому, что главное при покупке — не то, на каком рынке приобретено жилье: первичном или вторичном, главное — это условия договора с указанием, продается ли данная квартира с отделкой или без нее.

Ремонт или отделка квартиры Имущественный вычет за ремонт Итак, с сумой максимального возврата и статусами приобретаемой недвижимости мы разобрались. Если все условия при покупке соблюдены, в этом случае к сумме самой сделки можно добавить дополнительные расходы на: на приобретение строительных материалов; отделочные работы в недостроенной квартире.

Ремонт, сделанный в старом доме, к учету приниматься не будет. Даже если Вы только что купили квартиру и хотите улучшить ее внутреннюю отделку. Что такое черновая отделка Еще раз остановимся на важном вопросе: что значит квартира без отделки? Как правило, в документах оформления покупки объектов недвижимости об этом написано напрямую. В большинстве случаев, это будет договор об участии в строительстве жилого дома, реже — купли-продажи.

Отдельным пунктом обязательно должно быть прописано, что квартира передается покупателю без внутренней отделки. Вот пример подобного фрагмента из официального документа. Как долго можно делать ремонт Закон не устанавливает временных рамок для подачи заявления на возврат 13 процентов НДФЛ за ремонт в новостройке. Однако отдельные Письма ФНС РФ разъясняют, что сделать это можно только единовременно с получением вычета по приобретению квартиры, так как не существует отдельного вычета за ремонт, а он является составляющей имущественного.

Поэтому при покупке квартиры в новостройке можно заявить основной вычет на сумму покупки недвижимости и так же к ней добавить затраты на ремонтные и отделочные работы. Если ремонт продолжается несколько лет, то можно постепенно возвращать потраченные средства на отделку жилья. Котлов В. Также в 2015 году он потратил 400 тыс. Эту сумму можно будет добавить к общей цифре имущественного вычета и в отчетности указать 1.

Если в 2016 году ремонт продолжается, то за этот год после его окончания, в 2017 году подается еще одна декларация, где указывается новая сумма стоимости купленного объекта. К примеру, Котлов в 2016 году потратил 200 тыс. В этом случае, в декларации отобразится цифра в 1. Не забываем, что максимум для возврата может быть 2 млн. Даже если Вы получили на руки Свидетельство о регистрации собственности, а отделочные работы до сих пор еще не окончены, то затраты на них будут продолжать приниматься к зачету.

А есть ли смысл? Ремонт — это стихийное бедствие. Наверно, это знает каждый, кто сталкивался с этим процессом. И во время этой суматохи думать о том, за что могут вернуть потом деньги, а за что нет, да еще собирать все чеки и составлять официальные договора с ремонтными организациями — дело не из легких. Поэтому всегда нужно заранее ясно представлять, в каких случаях подобных дополнительных бюрократических нагрузок можно избежать.

Если человеку, купившему квартиру или дом от государства положен максимальный налоговый вычет в 2 млн. Пример 1. Жильцов А. После сдачи квартиры с черновой отделкой ему предстоит ее ремонт, то есть доведения до состояния, когда в квартире реально можно будет жить. Пример 2. Согласно налоговому кодексу РФ и муж, и жена могут воспользоваться имущественным вычетом в размере 2 млн.

В этом случае, семейной паре есть смысл максимально тщательно собирать все чеки и квитанции об оплате ремонтных работ, чтобы максимально увеличить возможную сумму налогового вычета. Так что заранее анализируйте свою ситуацию, насколько выгодно подтверждать все произведенные расходы, чтобы претендовать на налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке.

Виды отделки для возврата НДФЛ Перечень тех затрат по ремонту, к которым можно применить налоговый вычет, содержатся в специальном документе-классификаторе видов экономической деятельности ОКВЭД. Приобретение всех требуемых отделочных и строительных материалов, покупку которых вы в состоянии подтвердить документально. Давайте попробуем чуть подробнее рассмотреть каждый из этих пунктов. Оплачиваем строительные работы К ним можно отнести следующие: создание сметы расходов; пристройка к основной части дома; проведение газа, электричества и подключение водоснабжения; подключение к канализации.

Какие же еще виды отделочных работ предусмотрены: штукатурные работы; устройство полов и отделка стен; столярно-плотницкие работы;.

Расходы на отделку или ремонт приобретенной квартиры можно Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет на сантехнику при В документе не указано, что квартира сдана без какой-либо отделки.

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры?

Юридическая помощь должникам Налоговый вычет за ремонт квартиры и порядок его оформления Налоговое законодательство предусматривает возможность получения налогового вычета за ремонт и отделку квартиры, а также отделку частного дома при строительстве. Но данный вид налогового вычета имеет свои особенности, о которых должен знать налогоплательщик, для того, чтобы получить вычет.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с ремонтом и налоговыми вычетами, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Важно знать, что возврат налогов за ремонт и отделку квартиры входит в основной имущественный вычет при покупке, строительстве, а также ремонте новой квартиры, ограничен суммой в 260 тыс.

Расходы по ремонту и отделке квартиры могут учитываться для налогового вычета только если приобретается квартира в новостройке и в договоре прямо указано, что квартира продана без отделки.

Поэтому собирать документы о расходах на отделку в данном случае нет целесообразности, максимальная сумма вычета покрывается суммой стоимости квартиры. Расходы, подпадающие под имущественный вычет при ремонте квартиры К расходам, учитываемым для налогового вычета, могут быть отнесены: Расходы на покупку строительных и отделочных материалов; Расходы на работы и услуги по ремонту квартиры; Читайте также: Если ремонт квартиры производился бригадой отделочников, то в налоговую инспекцию нужно будет предоставить договор подряда, в котором указана стоимость данных работ.

Расходы по подключению к объектам инфраструктуры при строительстве частного дома электричество, газ, вода ; Расходы по подведению канализации. Фактические расходы, которые понёс налогоплательщик, при ремонте квартиры, должны быть документально подтверждены в налоговой инспекции. Но, некоторые виды расходов не могут включаться в налоговый вычет.

В частности, к таким расходам относятся: Расходы на покупку сантехники; Расходы на приобретение строительных инструментов бензопилы, шуруповёрт, дрель и др. Расходы на установку пластиковых окон. Порядок оформления налогового вычета Налогоплательщик для получения имущественного вычета при ремонте квартиры должен представить заявление, а также следующие документы: налоговую декларацию; справку о доходах обратившегося гражданина; документ удостоверяющий личность паспорт ; свидетельство о праве собственности на квартиру; договор о приобретении жилья, в котором есть условие о том, что квартира без отделки, или с черновой отделкой; документы, подтверждающие расходы по ремонту и отделки квартиры: договор подряда с отделочниками; квитанции чеки о покупке отделочных материалов; реквизиты банковского счёта, на который будет перечислен налоговый вычет.

Читайте также: Налоговый вычет при покупке квартиры для ИП Итак, отдельного налогового вычета на ремонт и отделку квартиры не предусмотрено. Но, если налогоплательщик покупает новую квартиру без отделки, он может включить расходы на отделку квартиры в основной имущественный вычет при покупке жилья. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке: как получить возврат 13 процентов

Как получить налоговый вычет Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке можно получить не только на приобретение квартиры, но и на стоимость отделочных материалов и работ. Единственное условие — общая сумма налогового вычета не может превышать 2 млн рублей. То есть вычет на отделку не увеличивает размер имущественного вычета, а входит в его состав.

Основание: пп. Регистрируйтесь в личном кабинете онлайн-сервиса НДФЛка. В 2018 году вы закончили отделочные работы и в 2019 году подали декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет.

Вы имеете право заявить в вычете не только стоимость жилья, но и стоимость отделочных материалов и работ. Но в вашем случае это не имеет смысла, так как максимальный размер вычета составляет 2 млн рублей и затраты на отделку его не увеличат.

Пример: В 2018 году вы за 1,5 млн рублей купили квартиру без отделки в новостройке. Стоимость отделочных работ с материалами составила 500 тыс. Если вы приобретаете квартиру совместно с супругом, то стоимость материалов и отделочных работ войдет в налоговый вычет каждого супруга. Пример: В 2018 году вы с супругом купили квартиру без отделки в новостройке. Стоимость квартиры составила 3 млн рублей. Кроме того, 1 млн рублей был потрачен на отделочные материалы и работы.

Таким образом, супруги получат налоговый вычет в полном размере — по 2 млн рублей. Личный налоговый эксперт проконсультирует вас по всем вопросам. Поручите нам заполнение декларации 3-НДФЛ, и верните на счет максимальную сумму налога при покупке квартиры!

С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы. Что входит в имущественный вычет на отделку квартиры То, что налогоплательщик имеет право на налоговый вычет на отделку квартиры, прописано в пп. Там перечислены фактические расходы, которые можно учесть при расчете налогового вычета при покупке квартиры: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли долей в них либо прав на квартиру, комнату или доли долей в них в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли долей в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Что именно входит в отделочные материалы и работы, в Налоговом кодексе не определено. Поэтому для того, чтобы не ошибиться с наименованием работ и материалов, руководствуйтесь Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Приказом Росстандарта от 31.

Кроме того, в нем присутствует: установка дверей, окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов; монтаж сборных кухонных гарнитуров, шкафов, лестниц; внутренняя отделка: устройство потолков, раздвижных и съемных перегородок и т. При общении с подрядчиками настаивайте на правильных формулировках договора и сметной документации. Даже мелкая ошибка может стать поводом для отказа в предоставлении налогового вычета.

Покупая отделочные материалы, обращайте внимание на наименования и заставляйте магазин менять чеки с неподходящим для вас перечнем отделочных материалов. Для того чтобы не ошибиться и получить максимальный имущественный вычет при покупке квартиры в новостройке, воспользуйтесь онлайн-консультациями наших налоговых экспертов Особенности оформления вычета на отделку Есть еще несколько параметров, которые необходимо учитывать при оформлении налогового вычета на отделку.

Если квартира достроена, в вычете на отделку будет отказано. Квартира без отделки должна быть куплена именно у застройщика. Если вы покупаете квартиру без отделки на вторичном рынке, есть большая вероятность, что в вычете вам будет отказано. Для начала позаботьтесь о том, чтобы в договоре было указано, что квартира продается без отделки.

Хотя в этой ситуации невозможно гарантировать получение вычета. В договоре должно быть указано, что вы покупаете квартиру без отделки. Не без ремонта, а именно без отделки. Есть вероятность, что налоговый орган откажется предоставить вычет на ремонт квартиры, указав, что ремонт и отделка — разные виды работ. Опишите свою ситуацию налоговому эксперту онлайн-сервиса НДФЛка. Содержание документов должно напрямую указывать на закупку материалов для отделки.

Имейте в виду — стоимость строительных инструментов к вычету не принимается и в расчет берутся только материалы. Кроме того, в вычете нельзя учесть оборудование: сплит-системы, сантехнику и т. Внимательно оформляйте договоры с подрядчиками.

Указывайте все реквизиты ИП и строительных организаций, проверяйте печати и подписи. При заключении договора с физическим лицом внесите его паспортные данные. Как получить налоговый вычет Есть два пути — через налоговую инспекцию или через работодателя. В 2019 году вы можете оформить налоговый вычет за 2018, 2017 и 2016 годы. Для этого подготовьте декларацию 3-НДФЛ и вместе с подтверждающими документами направьте в налоговую инспекцию. Это можно сделать в течение всего года. Онлайн-сервис НДФЛка.

Мы возьмем все работы на себя!

Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке или Например, если квартира куплена в новостройке без отделки за 1,8 млн.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет на ремонт жилья и проценты по кредиту


Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий