+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Платят ли алименты с продажи квартиры

Платятся ли алименты с продажи квартиры? В раскрытие этого вопроса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить алименты I секрет от адвоката

Надо ли платить алименты при продаже квартиры?

платят ли алименты с продажи квартиры
Продажа квартиры - доход, из которого платятся алименты? Квартира в счет долгов по алиментам - взыскание. Квартира вместо алиментов - порядок.

Судебные споры и оформление Платят ли алименты с продажи недвижимости? Казалось бы, никаких неясностей в таком вопросе как взыскание алиментов быть не должно. Еще в статье 82 Семейного кодекса говорится о видах заработка или доходе, который будет получен родителями как в рублях, так и иностранной валюте. После развода определяется место проживание детей и остается только исправно выплачивать алименты.

Вот только что делать, если появляются иные источники доходов, в том числе связанные с продажей недвижимости. Надо ли платить алименты с продажи недвижимости? С чего можно удерживать алименты? Это касается: доходов, полученных от занятия юридической деятельностью; договоров, заключенных между физическими лицами. Поскольку под подобные договора подходит и договор купли-продажи, то это говорит о том, что выплату алиментов делать необходимо, вот только размеры многие юристы определяют по-своему.

Кто-то настаивает на том, что речь может идти о сумме за полную стоимость. Другие ссылаются на разницу покупной и продажной цены за тот же новострой. Есть сторонники того, чтобы алименты c продажи недвижимости вообще не взыскиваются.

Доход или прибыль Основные споры, которые происходили в разных судебных инстанциях, в первую очередь касались одного принципиального вопроса. Стоит ли считать сумму, полученную от продажи недвижимости, доходом или это разовая акция, призванная преобразовать форму своих активов из натуральных в денежные. В этом случае это нельзя считать доходом и начислять алименты. Налоговый кодекс определяет реализацию недвижимости как получение прибыли. Вот только как эта сумма относится к алиментам.

Достаточно рассмотреть простой пример Скажем проданная квартира в новостройке стоит свыше 15 миллионов рублей. При этом только на одного ребенка придется уплатить 3 миллиона 750 тысяч. На двоих детей сумма вырастет до 5 миллионов. И это при том, что среднемесячная сумма алиментов составляет совсем другие деньги.

Судебные приставы в данном случае чаще всего встают на сторону того родителя, который воспитывает детей. Есть еще один нюанс, связанный с алиментами, назначенными и получаемыми в твердой сумме.

Так можно ли их увеличить, если изменилось финансовое положение плательщика и может ли сумма вырасти. Решение различных судебных инстанций привело к тому, что рассмотрением этого вопроса пришлось заниматься Конституционному суду, который поставил все точки над "i". Конституция превыше всего В 2012 году Конституционный суд все же рассмотрел исковое заявление, связанное с удержанием алиментов на несовершеннолетних детей.

В вердикте суда было разъяснено, что алименты удерживаются из доходов, полученных плательщиком в результате договора, заключенного в соответствии с гражданским законодательством. Если продажа недвижимости не является доходом от экономической деятельности, а является разовой сделкой, то алименты в данном случае не взыскиваются.

Также придется заплатить в следующих случаях: если в квартире был сделан капитальный ремонт и цена за нее выросла; на земельном участке произведено межевание и каждый участок продан отдельно; после выкупа доли или квартиры ее сдают внаем.

Неудивительно, что часто встречается практика указания фиктивной суммы в договорах или такого же фиктивного договора дарения, когда не потребуется платить алименты и, если речь идет о родственниках, можно к тому же не выплачивать 13-процентный налог.

Взыскание долгов Конечно лучшим вариантом для всех сторон будет являться мирный развод и раздел имущества. Правда это не является гарантией того, что судебные приставы не проявят собственную инициативу. Но есть ряд случаев, когда выплаты алиментов после продажи не потребуется. Жилье принадлежала супругу до брака. Вторая сторона отказалась от своих прав на эту недвижимость. Жилье было получено в дар или по наследству.

Покупка недвижимости была совершена после развода за свои деньги. Возникшие долги по алиментам приведут к тому, что могут быть арестованы банковские счета, а также имущество, в том числе автомобиль и бытовая техника. Только в самую последнюю очередь это касается недвижимости. Скажем, если должник купил себе квартиру в новостройке, но это его единственное жилье, то в судебном порядке можно изъять долю, составляющую до половины общей площади.

В случае ареста она будет продана риэлтерским агентством, которое перечислит штрафы, пени и алименты получателю, а оставшуюся сумму плательщику. Алименты можно не платить в том случае, если родитель передаст новую квартиру в собственность ребенку. Разумеется, жилье или недвижимость передается безвозмездно, необходимо только составить договор дарения.

Это не касается случаев продажи своей доли. Здесь придется поделиться своей частью дохода. Компетентный рассказ специалиста.

Алименты с продажи квартиры - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ведь недвижимость и машина у большинства наших соотечественников — самое ценное и дорогостоящее имущество. Откуда паника? Семейный кодекс устанавливает, что алименты должны выплачиваться исключительно из дохода. Даже намека на то, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, являются доходом, там не было. До тех пор, пока в 2008 году перечень не был дополнен несколькими пунктами.

Среди них — пункт о том, что алименты могут взыскиваться из дохода, полученного по договору между физическими лицами. Это безобидное положение и произвело столько шуму.

Ведь продажа квартиры — это тоже договор между физическими лицами. Доход от продажи квартиры — не доход? Прежде чем разбираться, необходимо понять, является ли этот доход доходом. Некоторые юристы утверждают, что получение денег в результате совершения сделки купли-продажи — самый настоящий доход. Правда, в вопросе определения размера дохода мнения юристов разделяются: Первые утверждают, что доход — полная стоимость проданного жилья; Другие пытаются высчитать разницу между стоимостью квартиры при приобретении и при продаже, определяя доходом именно эту сумму; Третьи ориентируются по ситуации: если квартира продана с целью покупки нового жилья, дохода нет, если же намерения купить новое жилье не было — доход налицо.

Забегая наперед скажем, что ни одно из вышеперечисленных умозаключений неверно. Доход подразумевает прирост, увеличение активов. А продажа квартиры — просто смена формы владения имуществом: сначала это было имущество в натуральной форме квартира , а потом превратилось в имущество в денежной форме. Никакого дохода тут нет.

И хотя налоговое законодательство определяет доходы несколько по-другому, правила оплаты подоходного налога никак не соотносятся с правилами взыскания алиментов. Таким образом, с продажи квартиры или другого имущества алименты не платятся. Прежде всего потому, что вырученные от продажи квартиры деньги не являются доходом. С продажи квартиры алименты не платятся независимо от того, определено взыскание в процентах от дохода или в твердой денежной сумме.

Правда, существует вероятность того, что в связи с улучшением материального положения плательщика размер алиментных выплат может быть увеличен. Случаи уплаты алиментов с продажи квартиры Как уже говорилось выше, продажа квартиры — это не доход, не обогащение, а смена формы владения своей собственностью. В таком случае алименты не взимаются. Но бывают ситуации, когда продажа недвижимости приносит владельцу доход!

Например, если сделки купли-продажи осуществляются в процессе экономической деятельности. В таких и подобных случаях, при которых сделки купли-продажи недвижимости осуществляются с целью получения прибыли, алименты подлежат уплате. Но размер алиментов определяется не из общей стоимости проданной квартиры, а из суммы прибыли. Как доказать, что продажа квартиры — не доход?

Несмотря на вышеизложенные доводы и вопреки здравому смыслу некоторые родители стараются взыскать алименты от продажи квартиры с бывшего владельца недвижимости. А плательщику алиментов приходится доказывать, что вырученные от продажи квартиры деньги — вовсе не доход.

И иногда это очень сложно. К примеру, после развода мужа и жены ребенок остался с матерью, с отца взыскивались алименты. Общее имущество было поделено следующим образом: отцу — квартира, матери с ребенком — дача и автомобиль. Мужчина женился снова. В своей квартире выполнил перепланировку - увеличил число комнат, сделал хороший ремонт. И продал по вдвое большей цене, чтобы купить дом для проживания с новой семьей. Мужчина в суде должен доказать, что выполнял перепланировку и делал ремонт не с целью получения дохода от продажи квартиры.

Доказательством этому может послужить факт приобретения нового жилья — на все вырученные от продажи квартиры деньги. Квартира — в счет долгов Иногда возникает еще одна щекотливая ситуация, связывающая алименты с продажей имущества. Это арест и реализация имущества в том числе квартиры должника для погашения задолженности по алиментам.

Неужели можно лишиться квартиры из-за долгов по алиментам? Закон устанавливает, что для взыскания суммы долга… прежде всего — арестовываются банковские счета; если банковских счетов нет или они пусты — накладывается арест на движимое имущество автомобиль, бытовая техника, ценные бумаги ; в последнюю очередь — арестовывается недвижимость.

Если долг не погашен своевременно и полностью, арестованная квартира продается с аукциона как правило, по заниженной цене. Правда, тут действует строгое правило. Если квартира — единственное жилье должника, она не подлежит аресту. Лишь определенная часть соответствующая сумме долга может быть изъята у должника в судебном порядке — пользу получателя алиментов. Согласно последним нововведениям Минюста в ст. Но для этого, повторимся, нужны веские основания и крайняя форма задолженностей по алиментам.

Квартира — в счет алиментов Семейный кодекс предусматривает возможность для родителя-алиментоплательщика — передать в собственность ребенка квартиру или другую жилую недвижимость вместо выплаты алиментов. С момента перехода права собственности на жилье выплата алиментов прекращается.

Некоторым родителям этот вариант подходит как нельзя лучше. Вместо того, чтобы каждый месяц до самого совершеннолетия перечислять деньги, отец отдает ребенку квартиру. Главное — правильно оформить эту сделку. Если между родителями будет заключено алиментное соглашение, в котором будет указано, что вместо алиментов отец передает в собственность ребенка жилье, а передача жилья будет оформлена в виде договора дарения, взыскание алиментов осуществляться не будет.

Если же один из родителей проявит оплошность и продаст квартиру второму родителю, от оплаты алиментов он не застрахован. Например: после развода суд разделил общую квартиру стоимостью 5 миллионов рублей пополам между бывшими супругами.

Отец ребенка продал свою половину жилья матери, но вместо 2,5 миллионов, он взял всего 2 предполагая, что эта разница будет зачислена ему в счет алиментов. Как же он был удивлен, обнаружив среди почты приглашение в суд — по делу о взыскании алиментов. Мать ребенка купила долю квартиры в кредит, а, чтобы отдавать долг банку, решила взыскать алименты. Скорее всего, суд будет защищать права несовершеннолетнего и примет решение о взыскании алиментов.

Помощь юриста Разносторонние трактовки положений закона приводят к алиментной путанице. Как итог — бытовые споры родителей о судьбе алиментов. Причем страдает в первую очередь плательщик алиментов, ведь в продаже его квартиры может быть усмотрен факт извлечения прибыли. Следовательно, не миновать уплаты алиментов. Сложности для матери связаны с нежеланием отца платить алименты с источника дохода. Скажем, в случае практики перепродажи жилья с выгодой. Потребуется обратиться в суд и доказать, что алиментщик должен выплатить дополнительную сумму на ребенка.

Но как выиграть дело без соответствующих навыков? Юристы нашего портала оказывают бесплатные консультации по алиментным вопросам. Если вы хотите получить ответ на свой вопрос или заказать услуги юриста - оставляйте заявку в специальной форме либо звоните на "горячую" линию.

Самостоятельное разбирательство с бывшим супругом чревато проигрышем дела. Юрист внимательно ознакомится с вашим случаем, поднимет судебную практику, спланирует риски и поможет подготовить аргументированную позицию. Действуя совместно с юристом, вы можете рассчитывать на защиту прав ребенка или на справедливый расчет алиментов.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Платятся ли алименты с продажи квартиры? В раскрытие этого вопроса.

Берутся ли алименты с продажи квартиры 2018

Должен ли я платить алименты с продажи недвижимости? Формально договор купли-продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства, и доходы от заключения таких договоров подлежат алиментному удержанию. Однако существует многолетняя практика по алиментам, когда суд встает на сторону плательщика, ссылаясь на определение Конституционного суда РФ от 17.

Иными словами, если гражданин исправно и вовремя платит алименты и не занимается регулярной продажей жилья риелторской деятельностью, инвестициями в недвижимость , уплачивать алименты от продажи своего имущества он не обязан, а в случае взыскания вполне может выиграть спор. Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Напоминаю, что по Семейному кодексу родители на имеют прав на имущество детей, а дети, в свою очередь, на имущество родителей. Следовательно, и платить никаких алиментов с продажи недвижимости не нужно. Уплата алиментов является обязанностью родителя, который не проживает с ребенком, если данное обязательство было возложено судом или было подписано соответствующее алиментное соглашение.

Поэтому в случае, если у вас есть обязанность, которая не исполнена перед приставами по уплате алиментов, они могут наложить взыскание, в том числе и на денежные средства, которые будут получены от продажи недвижимости. Отвечает юрист Юлия Шульженко Ростов-на-Дону : В настоящее время данная тема является достаточно обсуждаемой.

Попробуем разобраться по порядку. Действительно, Семейный кодекс предусматривает, что алименты должны выплачиваться только из дохода. Более того, законодательно закреплен список источников дохода, из которого должны платиться алименты. После изменений данного перечня произошла паника среди неплательщиков, так как он был дополнен тем, что алименты могут взыскиваться из дохода по сделке, заключенной между физическими лицами.

Давайте для начала разберемся, что такое доход. Прежде всего, доход — это увеличение Ваших активов, определенный прирост. Сделка же купли-продажи недвижимости является определенной сменой формы собственности: была недвижимость, а после сделки стало имущество в денежном эквиваленте.

Соответственно, никакой речи о доходе не может и быть. Однако есть такие ситуации, которые зачастую происходят в экономической сфере, когда после продажи недвижимости от полученной прибыли платить алименты нужно. Отсюда можно сделать вывод, что неверное понимание норм закона может негативно сказываться как на получателе алиментов, так и на их плательщике или неплательщике.

Может ли мать зарегистрироваться на доле несовершеннолетнего сына? То есть если сторона, с которой взысканы алименты, осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с продажей имущества, систематически получает доход, то и с получения денежных средств по сделкам ей необходимо уплачивать алименты.

В том же случае, если лицо продает свою недвижимость в целях переезда приобретения жилья в другом районе; меньшей площади; в более отдаленной местности, но большего по квадратным метрам , то есть действия не носят регулярный характер, который приносят доход и благодаря которому должник живет, то взысканию с этих отношений алименты не подлежат.

Если такое соглашение между плательщиком алиментов и получателем его законным представителем имеется, то уплата производится в соответствии с этим соглашением. В-третьих, согласно правовой позиции Конституционного суда РФ и Министерства юстиции РФ, уплата алиментов с денежных сумм, полученных от продажи недвижимости, осуществляется только в случае, если гражданин получает экономическую выгоду от такой сделки.

Например, если он регулярно извлекает доход от покупки и продажи квартир, или после приобретения квартир производит в них ремонт и продает с выгодой для себя, или на купленном земельном участке построил дом и продал их вместе, или ведет другую деятельность, связанную с получением регулярного дохода от операций с недвижимостью.

Но в случае, если для гражданина продажа объекта недвижимости является разовой сделкой и совершена она была в личных бытовых целях, то алименты не подлежат уплате с полученной от такой сделки суммы.

Можно ли наделить детей деньгами, а не жильем при покупке за маткапитал? Отвечает адвокат, к. Юлия Вербицкая: Прямой законодательной нормы, относящей сумму, полученную от продажи квартиры к Вашему доходу, Семейный кодекс РФ не содержит однако содержит Налоговый кодекс РФ, который, к счастью, к семейным отношениям не применяется.

Вместе с тем подобного рода споры довольно часто становятся предметом судебного разбирательства. В подавляющем большинстве такие споры подлежат отклонению, однако есть и положительная практика, особенно в тех случаях, когда продажа недвижимости — постоянный и декларируемый доход одного из супругов. В случае судебного процесса, полагаю, Вам потребуется квалифицированная юридическая помощь. Текст подготовила Мария Гуреева.

Задайте вопрос юристам! Задать вопрос Алименты с продажи квартиры не взыскиваются, это следует из соответствующего разъяснения Конституционного суда. Данным документом было определено, что единоразовое получение прибыли от совершения сделки в виде купли-продажи недвижимости доходом считать не следует. Исключением выступает реализация недвижимости, которая осуществляется систематически, и которую можно отнести к предпринимательской деятельности Неверное толкование указанного разъяснения породило массу заявлений с требованием признать незаконными действия приставов, которые не обращали взыскание на доход от продажи жилья.

Но, как правило, всем заявителям в результате рассмотрения подобных заявлений судом было отказано. Придется ли платить алименты с продажи квартиры? Может оформить дарственную? Мы с женой состоим в браке 6 лет, дочери 4года. Пришло время продавать, для улучшения жилищных условий. Исполнительный лист б. Подскажите может ли она претендовать на алименты с продажи квартиры купленной во втором браке и оформленной на имя жены? Ведь половина квартиры так или иначе моя, совместно нажитое имущество, и получается, что я получил доход, подскажите пожалуйста как быть???

Может сделать дарственную на мою Супругу, которая является хозяйкой квартиры??? Как себя заранее обезопасить. Благодарю за ответ. С уважением!!!! Действительно, родители обязаны выплачивать алименты на несовершеннолетних детей с доходов, полученных от продажи недвижимости.

Соответствующее определение размещено на сайте Конституционного суда РФ. Алименты взыскиваются с граждан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18. В указанном постановлении содержится исчерпывающий перечень видов дохода, с которого могут быть взысканы алименты. В соответствии с указанным выше Постановлением удержание алиментов, в частности, производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации нотариальная, адвокатская деятельность и т.

Еще ответы юристов по этому вопросу Аноним можно ли приостановить выплату алиментов с продажи квартиры? Мой муж продает долю в квартире своей бывшей жене. У них есть сын, которому муж платит алименты. С денег от продажи доли планировалось купить жилье нашим несовершеннолетним детям.

У его бывшей жены зарплата 30-35тыс. А у ребенка от первго брака жил. Как нам быть? Сможет ли суд приостановить выплату? Не нарушаться таким образом права моих детей? Вот ссылка на Постановление. Если вы точно знаете, что бывшая жена будет претендовать, то лучше обратиться в суд за освобождением этих денег от алиментных платежей.

Еще ответы юристов по этому вопросу.

Продажа квартиры - доход, из которого платятся алименты? Квартира в счет долгов по алиментам - взыскание. Квартира вместо алиментов - порядок.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доходы, с которых не взыскиваются алименты на детей


Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий