+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Подоходный налог за квартиру документы

Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры 3-НДФЛ;; справка 2- НДФЛ с места работы;; копия документа, подтверждающего право на квартиру;.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для возврата налога при покупке квартиры

Документы для возврата налога

подоходный налог за квартиру документы
Для того чтобы вернуть налог за покупку квартиры, в налоговую написать заявление на возврат подоходного налога;; весь пакет документов вместе с.

Возврат налогов при покупке жилья - инструкция 1. Когда можно подавать документы на возврат налога? Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье.

Договор инвестирования или долевого участия в строящуюся квартиру Остальные случаи: покупка квартиры, строительство дома, т. Право на вычет возникает с года выдачи акта передачи либо приема-передачи, т. Право на вычет возникает с момента выдачи свидетельства о регистрации права. Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год "год наступления права на возврат". Теперь нужно дождаться окончания этого года.

И можно будет подавать документы на возврат. Право на возврат налогов при покупке жилья в ипотеку, кстати, распространяется на весь календарный год можно будет вернуть налоги, удержанные в течение всего года , даже если Вы получили необходимый документ например, свидетельство 31 декабря. Право на возврат возникает одновременно и по стоимости жилья, и по уплаченным процентам по ипотеке это - два компонента одного вычета.

А порядок получения вычета всегда такой - сначала по стоимости жилья, а потом по уплаченным процентам по ипотеке. Например, документы на возврат за 2014 год надо подать до начала 2018 года. Дата 01 мая, до которой часто подают декларации, - не для Вас. Если Вы подаете документы, включающие налоговую декларацию, только для возврата налога, Вы можете подавать документы в любое время года. До 01 мая подают декларацию те, кто, например, обязан отчитаться о каком-либо доходе.

За какие годы можно подавать документы на возврат налога? Ответ на вопрос, за какие годы можно подавать документы на возврат налога, зависит от того, являетесь ли Вы пенсионером на момент подачи декларации именно на момент подачи декларации. Все, кто не являются пенсионерами Пенсионеры За "год наступления права на возврат" мы определили его в пункте выше и все последующие календарные годы, которые уже закончились.

При этом, дополнительное условие - только за те календарные годы, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет. Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2012, 13, 14 годы. Вы можете подавать документы на возврат только за 2013 и 14 годы.

Вы можете подавать документы на возврат только за 2014 год. За все календарные годы, которые уже закончились, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет. Но при этом, подавать документы можно только после окончания календарного "года наступления права на возврат" мы определили его в пункте выше.

Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году. Вы можете подавать документы на возврат за 2012, 13, 14 годы. То есть право на возврат у Вас распространяется на 2012, 13, 14 годы, несмотря на то, что наступило в 2014 году. Какие документы надо подавать на возврат налога? Документы, которые надо подавать на возврат налога, можно разделить на три группы: Декларация и заявление, которые надо подготовить самому Справка 2-НДФЛ с места работы Копии документов на жилье: договор купли-продажи и т.

Налоговая декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога , в котором в том числе должны быть банковские реквизиты Вашего счета, на который Вам переведут деньги. Их легко можно подготовить на веб-сайте Налогия для любого региона России.

Это справка по особой форме, и бухгалтерия любой организации знает, как делается эта справка. В этой справке - основная информация о Вас адрес, т. Вам надо будет сделать копии документов на жилье, таких как договор купли-продажи или иной , свидетельство о регистрации права или акт приема-передачи , документ, подтверждающий оплату.

В некоторых случаях могут понадобиться особые документы. Например, при возврате налога, когда часть доля жилья принадлежит ребенку, - свидетельство о рождении ребенка. С этой инструкцией подготовить правильный пакет документов будет просто.

По сути, надо заполнить декларацию и простое заявление. Взять справку 2-НДФЛ. И сделать копии. Если Вы подаете документы сразу за несколько лет, формально это несколько разных пакетов документов.

Но подать в налоговой инспекции их можно за один раз. В каждом пакете документов будет отдельная декларация, заявление, справка 2-НДФЛ. Те же документы, которые "общие" для всех лет например, договор купли-продажи , мы рекомендуем приложить только один раз к первому календарному году. Как получить максимальный вычет быстро и просто?

Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать - отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн. Попробовать 4. Куда подавать документы? Все документы надо подать в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации на момент подачи декларации. Именно Вашей регистрации, независимо от того, где находится купленное жилье.

Все необходимые действия по "переносу" Ваших данных из одной инспекции в другую инспекции сделают самостоятельно. Для налоговых инспекций прием документов на возврат налога - обычная стандартная процедура. Например, в 2014 году по официальным данным налоговой службы более двух миллионов россиян вернули налоги при покупке или строительстве жилья. В инспекциях обычно выделены отдельные "окошки" для физических лиц, подающих документы на возврат налога. Очереди в инспекциях, как правило, не в эти "окошки", а в другие - для компаний и предпринимателей.

Как подавать документы? Все документы подаются в одном экземпляре. Но декларацию мы рекомендуем распечатать в двух экземплярах при этом в обоих должна быть подпись, дата и так далее.

Затем, подавая декларацию, попросите, пожалуйста, сотрудника инспекции проставить на втором экземпляре отметку о принятии декларации. И оставьте второй экземпляр себе, на случай, если будет необходимо доказать, что декларация была подана. Также в двух экземплярах можно распечатать заявление если оно есть и попросить поставить отметку и на нем.

Вместе с декларацией, сразу же, за один раз, можно подать все необходимые документы. Останется только подождать, пока деньги поступят на Ваш счет. В октябре 2012 года налоговая служба подтвердила, что заявление на возврат налога также можно подавать сразу. То есть для получения возврата достаточно одного "похода" в инспекцию. Что делать дальше? Дальше надо подождать. У налоговой инспекции по закону есть три месяца на проверку Ваших документов и один месяц на перечисление денег.

Поэтому, если Вы подали правильные документы на возврат налогов при покупке квартиры в ипотеку, самое позднее, через 4 месяца после подачи документов на Ваш счет должны поступить возвращенные налоги. Одностраничные памятки для различных ситуаций.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ оригинал. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги оригинал. Справка и 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем оригинал.

По сумме, уплаченной за жилье 4. Договор о приобретении копия. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это - свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2016 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2016 года. В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ договору долевого участия - акт передачи квартиры.

Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца не обязательно заверенная нотариально , и тому подобное копии. По процентам по ипотечному кредиту 7. Кредитный ипотечный договор копия. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному ипотечному договору копия. Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами.

Справка банка о фактически уплаченных за год процентах оригинал. Сотрудники банка обычно знают, о чем речь. Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год. Документы, подтверждающие оплату кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное оригиналы или копии.

Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять вместе со справкой об уплаченных процентах выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы. По отделке ремонту жилья 11. Документы, подтверждающие расходы на приобретение отделочных материалов и отделку.

В случае совместной собственности или возврата за супруга 12. Не требуется ни нотариальное заверение этого документа, ни присутствие при подаче этого документа второго собственника собственника, который не подает декларацию.

Вот здесь можно скачать образец заявления для ситуации без вычета по процентам по ипотеке, а здесь для ситуации с вычетом по процентам по ипотеке. По старым правилам если право на вычет у Вас наступило до 2014 года такое соглашение обязательно делается в случае общей совместной собственности.

По новым правилам если право на вычет у Вас наступило с 2014 года, включая 2014 год такое соглашение, как правило, делается, только если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Если стоимость жилья 4 млн рублей или более, в любом случае каждому полагается по 2 млн рублей вычета, поэтому распределять ничего не нужно.

И соглашение не нужно. Свидетельство о браке копия. В случае долевой собственности с ребенком или возврата за ребенка 14. Свидетельство о рождении ребенка копия. Как получить максимальный вычет быстро и просто? Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта.

А потом сможете выбрать - отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн. Попробовать Пенсионерам, которые переносят вычет на прошлые годы 15. Пенсионное удостоверение копия. Такой документ нужен, если Вы пользуетесь правом получать вычет за прошлые периоды, заполняя декларацию за годы до года оформления жилья. Пенсионеры в отличие от других имеют право получать вычет за годы до года наступления права на вычет. В случае решения суда 16.

Если свидетельство о регистрации права на жилье выдано по решению суда и у Вас не инвестирование в строящуюся квартиру, то нужно приложить решение суда копию. В случае инвестирования в строящуюся квартиру важен акт передачи квартиры, а не свидетельство о регистрации права, поэтому даже если свидетельство о регистрации права выдано по решению суда, решение суда прикладывать не нужно. В случае подачи документов за другого человека 17. Доверенность копия. Мы также рекомендуем подавать оригинал справки 2-НДФЛ , справки банка об уплаченных за год процентах и выписки из банка.

Что касается остальных документов, то нужно подавать либо оригинал документа, либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную самостоятельно. В последнем случае мы рекомендуем подавать декларацию лично не по почте и взять с собой в налоговую инспекцию оригиналы документов.

Сотрудники инспекции могут проверить соответствие копий оригиналам и проставить на копиях подтверждающие отметки. Поданные документы не возвращаются, поэтому мы рекомендуем подавать копии документов в случае, когда это допускается, чтобы оригиналы сохранить себе.

При заверении копий самостоятельно, такое заверение должно включать фразу "Копия верна", Вашу подпись, расшифровку подписи лучше фамилия, имя, отчество полностью , дату заверения. Заполняем налоговую декларацию Далее Если Вы собираетесь получать вычет за 2018 год Если Вы хотите вернуть налоги за 2018 год, Вам надо дождаться окончания 2018 года.

Документы на вычет можно будет подавать с первого рабочего дня 2019 года. Кроме того, программа для подготовки 3-НДФЛ за 2018 год, которая Вам понадобится, появится на нашем веб-сайте в январе 2019 года.

Это связано с тем, что декларация за 2018 год, как правило, подается по окончании 2018 года.

Инструкция: кто имеет право на вычет, какие документы нужны и как все Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на.

Возврат налога при покупке жилья

Актуально на: 7 мая 2019 г. Первый способ: через ИФНС. По окончании года, в котором была приобретена квартира, вы можете обратиться в свою ИФНС по месту жительства с документами, подтверждающими факт приобретения жилья, а также с заявлением и декларацией на возврат подоходного налога по форме 3-НДФЛ утв.

Приказом ФНС России от 03. Если проверка представленных вами документов пройдет успешно, налоговая возвратит вам подоходный налог при покупке квартиры п. Второй способ: возврат подоходного налога на работе п. Это можно сделать сразу, как было куплено жилье, не дожидаясь окончания года. Приказом ФНС от 14. Оно подтверждает ваше право на получение имущественного вычета. После того, как вы передадите эти документы в бухгалтерию своей организации, с ваших доходов перестанут удерживать НДФЛ.

То есть на руки вы будете получать зарплату и другие трудовые доходы в большем размере. Право на имущественный вычет при покупке жилья возникает у собственника при соблюдении 2-х условий. Что касается давности возврата подоходного налога при покупке квартиры, т. Поясним на примере. Доходы более ранних периодов были получены до приобретения жилья, поэтому к ним имущественный вычет не применяется Письмо ФНС от 02.

Исключение из этого правила предусмотрено для пенсионеров. Также читайте:.

В сущности, это возмещение плательщику НДФЛ, уплаченного ранее с собственных доходов, к примеру, с заработной платы. Кроме того, при покупке в ипотеку государство предоставляет возможность возврата средств, израсходованных на погашение процентов банка. Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры Частичная компенсация затрат по приобретению жилья имущественный вычет доступна: работающим гражданам и налоговым резидентам РФ, уплачивающим НДФЛ в бюджет; пенсионерам, трудоустроенным и уплачивающим налог с заработка или других доходов, например, от сдачи имущества в аренду.

Получить возмещение затрат невозможно, если: недвижимость была приобретена до 2014 года и возврат налога уже был произведен; покупатель не имеет дохода, с которого уплачивался НДФЛ; при приобретении покупатель воспользовался государственными программами, например, купил жилье на средства материнского капитала ; квартира приобретена за счет работодателя; сделка совершена между взаимозависимыми лицами близкими родственниками ; лимит вычета уже закончился при предыдущих покупках.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Получение налогового вычета при покупке квартиры возможно в двух вариантах, существенно отличающихся друг от друга — через ИФНС или работодателя. ИФНС, после проведения необходимой проверки, одобряет выплату возмещения и перечисляет полагающуюся сумму в пределах удержанного НДФЛ за год на счет заявителя. Если суммы удержанного за год налога недостаточно для покрытия расходов, на следующий год заявителю придется вновь подать в ИФНС документы на вычет, и так до тех пор, пока вся полагающаяся сумма возмещения не будет исчерпана.

При возврате налога через работодателя ждать окончания года, в котором приобретено право на жилье, не нужно. Предельная сумма налогового вычета при покупке квартиры Кардинальных изменений по возмещению НДФЛ в 2019 году не предвидится, хотя полностью исключить внесение каких-либо корректировок в процедуру предоставления вычета нельзя.

Право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия или с даты оформления права собственности в выписке из ЕГРН по договору купли-продажи. Подавать документы на возврат налога от ИФНС следует по окончании года, в котором обретено право собственности на жилье. Но возмещение части выплаченных процентов возможно лишь по одному объекту.

Остановимся подробнее на особенностях расчета возврата НДФЛ при покупке жилья с привлечением кредитных средств. Ипотека: налоговый вычет при покупке квартиры 2019 Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку включает основной вычет и возмещение расходов на уплату процентов по ипотеке. Оформить вычет по выплаченным процентам можно даже в ситуации, когда ипотека предоставлялась раньше года приобретения квартиры, важно лишь подтвердить, что заем был использован на покупку жилья: заявитель вправе включить все суммы уплаченных процентов, начиная с первых ипотечных платежей.

Это — условие, которое определяет возможность получения вычета по процентам. Отсутствие подобной записи в договоре повлечет отказ ИФНС в предоставлении вычета. Покупатель, вернув сумму налога по основному вычету, вправе заявить о праве на возврат процентов, либо заявить об этих вычетах одновременно. В подтверждение использования заемных средств к заявлению в ИФНС на вычет следует приложить кредитный договор и справку банка о величине выплаченных процентов. Документы для налогового вычета при покупке квартиры Пакет документов в ИФНС для реализации права на имущественный вычет включает: Договор купли-продажи или договор долевого участия и акт приема-передачи жилья; Свидетельство о госрегистрации права собственности или выписка из ЕГРН если жилье приобретено после 15.

Подробнее о том, как подать документы и какую форму реестра использовать, читайте в нашей статье. Документы на вычет в ИФНС подаются по завершении года возникновения права собственности на жилье.

Если же физлицу требуется еще и отчитаться о своих доходах, то срок подачи декларации — не позднее 30 апреля следующего за отчетным года. Возврат налогового вычета при покупке квартиры налоговики производят в течение месяца после камеральной проверки. Общий срок возврата средств, таким образом, может составить до 4-х месяцев.

Термин «вычет за квартиру» обозначает льготу, предоставляемую государством Подавать документы на возврат налога от ИФНС следует по окончании года, в котором Сколько раз можно вернуть подоходный налог.


Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий