+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Сумма налога на квартиру

в отношении: жилых домов, части жилых домов, квартир, части квартир, . Сумма налога за первые три налоговых периода с начала применения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Экономика": Как будут рассчитывать сумму нового налога на имущество

Налог на имущество физических лиц

сумма налога на квартиру
Как рассчитать, налоговые ставки, льготы, срок уплаты, оплата налога через и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Главная - Личные финансы - Налоги - Имущественный налог: как платить в 2018 году? Имущественный налог: как платить в 2018 году? Теперь размер налога, уплачиваемого владельцами жилого дома, квартиры или комнаты, гаража и прочих строений и помещений в том числе, недостроенных , зависит не от инвентаризационной, а от кадастровой стоимости жилья.

Сведения о последней содержатся в государственном кадастре недвижимости и представляются органами Росреестра. Переход на новые правила расчета в регионах происходит постепенно. С 2017 года налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости осуществляется в 72 субъектах России.

Размеры налоговых ставок определяются органами местного самоуправления. Они зависят от вида имущества. При этом правительство, чтобы не произошло внезапного увеличения налога в несколько раз, предусмотрело переходный период с 2016 по 2020 год, в течение которого сумма налога постепенно увеличивается.

То есть на этот период введены пониженные коэффициенты на налог на имущество физических лиц. В текущем году этот коэффициент составит 0,4. Список субъектов можно посмотреть на сайте ФНС. При расчете налога, исходя из кадастровой стоимости жилья, предусмотрены налоговые вычеты.

Например, для комнат вычет составит не менее 10 кв. Таким образом, если общая площадь квартиры составляет 60 кв. В регионах страны, где налоговой базой является инвентаризационная стоимость объектов, для расчета налога эта стоимость будет индексирована на коэффициент-дефлятор 1,425. Кадастровую стоимость жилья можно оспорить, если она покажется вам ошибочной; характеристики объекта недвижимости: площади, кадастровой цены, вида объекта квартира, гараж или другое ; периода владения имуществом как долго вы являетесь собственником недвижимости ; налогового вычета; размера льготы например, вы можете подпадать под список лиц, которым положены федеральные льготы по оплате налога.

У кого есть льготы на оплату имущественного налога? Перечень тех, кто имеет льготы на налог на недвижимость с 2016 года, определен Налоговым кодексом. В список освобожденных от выплаты налогового взноса на имеющееся имущество входят практически все категории граждан, обладающих социальными льготами: пенсионеры, в том числе военные уволенные в запас по выслуге 20 лет , ветераны труда, кавалеры ордена Славы или Герои Советского Союза и России, граждане, служившие в Афганистане или участвовавшие в подразделениях особого риска, инвалиды с детства, 1 и 2 группы, участники и ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Однако есть нюанс. Льготы по уплате налога на имущество предоставляются только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида. Так, если у пенсионера, ветерана войны или другого льготника есть в собственности квартира, садовый дом и гараж, то он, как и ранее, будет освобожден от уплаты налога на это имущество в полном объеме.

Однако преференции распространяются только на одну из квартир, дач, гаражей, за другое придётся платить. Между тем повторно подавать в налоговые органы заявление на льготу и другие необходимые в таком случае документы не нужно. Информацию о налоговых ставках и льготах в конкретном субъекте можно получить на сайте ФНС.

Полезные ссылки:

Ваш вопрос обязательно появится на сайте через 2-3 минуты. Но лучше проверить. Обновите главную страницу. Задайте свой вопрос Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику. Вы забыли заполнить поле Укажите ваше имя, так интересней общаться Вы забыли заполнить поле Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос. Ваш вопрос подробно. Изложите ситуацию детально. Только тогда вы сможете получить достаточно развернутый ответ.

Разъяснения Расчет налога на имущество. Ставки по налогу 2621 Налог на имущество рассчитывает налоговая инспекция. Раз в год она рассылает всем тем, кто обязан его платить, специальное налоговое уведомление. В нем есть данные, на основании которых налог рассчитан кадастровая или инвентаризационная стоимость недвижимости, ставка налога и его сумма. Какие виды недвижимости облагают налогом на имущество физических лиц квартиры, дачи, дома, гаражи и т.

Рассчитывают налог на имущество физических лиц очень просто. Для этого инвентаризационную или кадастровую стоимость имущества умножают на ставку налога. Обратите внимание: в расчет берут именно инвентаризационную или кадастровую стоимость, а не покупную или рыночную.

Как правило, инвентаризационная стоимость ниже рыночной цены имущества, облагаемого этим налогом. Определяют инвентаризационную стоимость - органы технической инвентаризации той местности, где находится недвижимость. Как правило это Бюро технической инвентаризации БТИ. Кадастровая стоимость приближена к рыночной.

А зачастую и превышает ее. Эту стоимость определяет Росреестр. Бесплатно узнать эту стоимость вы можете через наш сервис "Узнать кадастровую стоимость". Ставки налога на имущество есть в статье 406 Налогового кодекса. Они зависят: от того как считается налог в вашем регионе от кадастровой или от инвентаризационной стоимости ; от вида имущества квартира, жилой дом, гараж и т.

В указанной статье есть лишь базовые ставки налога. Конкретную ставку определяют местные власти. Они вправе как снизить базовую ставку вплоть до нуля , так и увеличить ее. Разумеется местные власти, обычно, увеличивают базовые ставки. Подробнее о ставке налога на имущество смотрите по ссылке. Дело в том, что конкретную ставку которая не может превышать максимальную определяют власти регионов.

Поэтому в разных регионах России она разная. Причем местные власти могут ранжировать ставки в зависимости от вида того или иного помещения. Налог считают просто. Инвентаризационную стоимость имущества умножают на ставку налога, которая установлена в том регионе, где это имущество фактически находится. Пример Квартира находится в Москве.

Ситуация 1 Ее инвентаризационная стоимость составляет 289 000 руб. Сумма налога по квартире будет равна за год : 289 000 руб. Ситуация 2 Ее инвентаризационная стоимость составляет 428 000 руб.

Сумма налога по квартире будет равна за год : 428 000 руб. Ситуация 3 Ее инвентаризационная стоимость составляет 586 000 руб. Сумма налога по квартире будет равна за год : 586 000 руб. Обратите внимание: налогом облагают "суммарную инвентаризационную стоимость объектов налогообложения". Если те или иные объекты имущества находятся в одной и той же местности, где местными властями установлена единая ставка налога, то их инвентаризационная стоимость суммируется.

В результате может получиться так, что каждый из объектов в частности квартир стоит, например, меньше 300 000 руб. Поэтому каждый объект в отдельности облагается по одной ставке налога. А суммарная стоимость всех объектов, превышает 300 000 руб. В результате по всем объектам нужно платить налог по повышенной ставке. Пример Человек владеет двумя квартирами в Москве.

Их инвентаризационная стоимость составляет: - первой квартиры - 250 000 руб. Если посчитать налог по каждой квартире, то его сумма составит: 250 000 руб. Но это неправильный расчет. Необходимо суммировать инвентаризационную стоимость каждой квартиры. И применить соответствующую ставку налога. В результате сумма налога составит: 250 000 руб.

Если объекты находятся в разных местностях, подведомственным разным местным властям например, один - в Московской области, а другой - в Волгоградской области , то суммировать их стоимость не нужно. В данном случае каждый объект облагается налогом по "своей" ставке. Кроме того, суммировать стоимость объектов также не нужно даже при условии, что они находятся в одной местности , если они разного назначения например, жилое и не жилое помещение и в местности, где они расположены установлены разные ставки налога в зависимости от категории того или иного объекта.

При расчете налога на имущество с кадастровой стоимости, общая стоимость всех объектов значения не имеет. Здесь важно лишь назначение объекта жилой дом, квартира, гараж. Подробнее о расчете налога на имущество как с кадастровой, так и с инвентаризационной стоимости , смотрите по ссылке.

Некоторые объекты кадастровой оценке не подлежат. К ним, например, относят: строящиеся; признанные не пригодными для дальнейшей эксплуатации; бесхозяйные; назначение которых не определено. Так как оценке они не подлежат, то и налог на имущество с их стоимости не платят. Портал "Ваши налоги".

в отношении: жилых домов, части жилых домов, квартир, части квартир, . Сумма налога за первые три налоговых периода с начала применения.

Имущественный налог: как платить в 2018 году?

Такая обязанность возникает: у продавцов квартир, если они владели ею менее 5 лет до 1 января 2016 года — менее 3 лет ; у одаряемых , получающих квартиру по договорам дарения, если они не являются близкими родственниками дарителя; а также у арендодателей , получающих доход от сдачи квартиры внаем, если они не оформлены как предприниматели. Налог на имущество физических лиц Одним из самых распространенных налоговых обязательств собственников недвижимого имущества, является местный налог на имущество физических лиц.

Решение о его введении принимают представительные органы муниципалитетов, а также законодательные органы городов федерального значения. Согласно ст. В случае отсутствия такого решения, в качестве налоговой базы принимается инвентаризационная стоимость объекта, которая в этих целях может использоваться лишь до 2020 года.

Указанный налог уплачивается налогоплательщиками на основании полученного от налоговых органов уведомления, что избавляет плательщика от необходимости представления декларации и самостоятельного проведения расчетов. При этом налогоплательщик должен помнить про то, что: Необходимость уплаты налога на имущество возникает у собственников недвижимости, находящейся на территории конкретного муниципального образования.

Объектом налогообложения законодатель признает любую недвижимость — жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а также любые другие помещения и сооружения ст.

В отношении большинства объектов недвижимости для жилых домов в том числе незавершенных и помещений, единых комплексов недвижимости с входящим в них жилым помещением, гаражей, садоводств и хозяйственных построек до 50 кв. Однако нормативным актом муниципалитета такая ставка может быть уменьшена до нуля или увеличена не более чем в 3 раза. При этом п. Кроме того, ст. Указанный налог подлежит ежегодной уплате, не позднее 1 декабря в налоговый орган, по месту нахождения объекта недвижимости, находящегося в собственности налогоплательщика ст.

Налог с продажи квартиры Согласно пп. Лицами, которые обязаны уплачивать налог с продажи квартиры , признаются как налоговые резиденты, так и лица, не являющиеся таковыми. Разделение налогоплательщиков на такие категории прямо влияет на размер применяемой ставки НДФЛ. Так, согласно ст. Порядок применения и исчисления налога будет прямо зависеть от того, какой период проданная квартира находилась в собственности продавца — потенциального налогоплательщика. Указанный срок подлежит исчислению с момента регистрации права собственности продавца в государственном реестре прав и до момента регистрации его прекращения.

Обратим внимание на некоторые нюансы: Подоходный налог подлежит одноразовой уплате. Налогоплательщик, получивший доход от продажи квартиры , должен самостоятельно исчислить указанный налог, после чего должен заполнить налоговую декларацию формы 3-НДФЛ , в которой указывается сумма полученной прибыли, а также сумма средств, подлежащих уплате в бюджет.

Перечисление налога осуществляется по месту налогового учета продавца, не позднее 15 июля, следующего после фактической подачи декларации п. Каких-либо льгот по уплате НДФЛ после продажи квартиры, для отдельных категорий граждан законодательством не предусмотрено. Игнорирование обязанности по уплате налога влечет административную и уголовную ответственность. Налог на квартиру, которая более 5 лет в собственности В случае если реализованная налогоплательщиком — резидентом РФ квартира, находилась в его собственности 5 лет и более, то доход, полученный от ее реализации, освобождается от налогообложения подоходным налогом.

В таком случае НДФЛ не начисляется. Исчисление такого срока осуществляется от даты государственной регистрации права собственности, до даты регистрации его прекращения.

Возврат налога при покупке квартиры Согласно ст. Повторное предоставление вычета, согласно п. Таким образом, максимальный размер компенсации, которую может получить налогоплательщик после приобретения жилья, составляет 260 тыс. При этом сумма налога, подлежащего возврату по имущественному вычету, не может превышать суммы уплаченного в год получения вычета подоходного налога. Таким образом, даже имея право на получение максимальной компенсации в 260 тыс.

Однако это не лишает налогоплательщика права на возврат всех 260 тыс. Лицам, претендующим на получение имущественного вычета, необходимо обратить внимание на следующие особенности: Право на возврат налога возникает с момента регистрации права собственности на квартиру. К расходам на ее покупку, которые превышают 2 миллиона рублей, имущественный вычет не применяется. Если стоимость недвижимости менее 2 миллиона рублей, вычет применяется ко всем понесенным налогоплательщиком расходам, а неиспользованный остаток вычета может быть заявлен при следующей покупке недвижимости п.

Имущественный вычет может быть применен не только к расходам на покупку жилья, но и к расходам на отделочные работы в случае приобретения квартиры по договору, который предусматривает ее приобретение без отделки.

Кроме того, допускается возможность возврата части процентов по кредиту, в случае приобретения квартиры в ипотеку. Законодательство различает 2 способа возврата уплаченного подоходного налога — через налоговые органы или через работодателя. При оформлении вычета через работодателя, налоговый вычет не возвращается напрямую, а предоставляется в качестве зарплаты, без удержания из нее НДФЛ п.

Через налоговые органы можно сразу получить всю сумму уплаченного подоходного налога, которая подлежит возврату в качестве вычета. Для возврата НДФЛ через налоговые органы необходимо по окончании налогового периода представить им декларацию п.

Самостоятельный расчет налога на квартиру по кадастровой стоимости

При этом не учитываются многие индивидуальные факторы: расположение вблизи дорог, близость промышленных объектов и т. Поэтому кадастровая стоимость может оказаться как выше, так и ниже инвентаризационной. Что касается, рыночной цены, кадастровая на практике часто получается гораздо больше.

По этой причине владелец квартиры вынужден платить повышенный налог. Кадастровую стоимость можно оспорить, подав заявление в комиссию Росреестра или через суд. В последнем случае придется заказывать экспертный отчет у независимого оценщика. Пример расчета налога по двум вариантам оценки Рассчитаем сумму по старой и новой формуле для отдельно взятой квартиры, чтобы понять насколько существенно вырастет налог.

Квартира расположена в Москве. При расчете нам важны следующие параметры: Площадь — 100 кв. Инвентаризационная стоимость — 8 млн руб. Кадастровая стоимость — 12 млн руб. В 2015 году за 2014 год собственник заплатил за квартиру 9 176 руб. Для старых строений 60-х годов, особенно в историческом центре, сумма может увеличиться в 5—6 раз. Как было упомянуто выше, оплата налога по новому расчету вводится постепенно, в течение 4-х лет, о порядке — читайте ниже.

Поэтапный переход к новому размеру налога Статьей 408 НК РФ установлены правила расчета на переходный период до 2020 года. Так, если в регионе была полностью завершена кадастровая оценка всех объектов недвижимости на начало 2015 года, то именно из нее теперь будет рассчитываться налог.

При расчете понижающего коэффициента нужно иметь в виду, что он применяется, начиная с года перехода на новую систему. В таблице представлены суммы, которые владелец квартиры из нашего примера будет выплачивать до 2020 года. Год уплаты.

Кадастровая стоимость в Москве применяется для расчета с г., а в г. и ранее сумма налога за данную квартиру составляла руб.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог с продажи квартиры. Изменения в налоге с 2016 года: как не попасть на штраф и пени


Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий