+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Возврат имущественного налога при покупке квартиры пенсионерам

По общему правилу имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Декларация 3-НДФЛ в 2019 году при покупке квартиры в ипотеку. Второй год налогового вычета

Налоговые вычеты, которые могут получить пенсионеры: полный перечень 

возврат имущественного налога при покупке квартиры пенсионерам
Особенности возврата НДФЛ за предыдущие годы. При продаже квартиры налоговый вычет для пенсионеров происходит обычным порядком. имеет право на получение имущественного налогового вычета.

То есть получить до 260 тыс. В январе "РГ-Неделя" писала о новшествах , которые принес 2014 год в правила получения имущественного вычета. Был там небольшой сюжет и о пенсионерах. По просьбам наших читателей сегодня мы продолжаем тему. Как же работающим и неработающим пенсионерам получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц НДФЛ?

А право на налоговые вычеты в нашей стране имеют физические лица, которые покупают готовое жилье, строят его сами либо участвуют в долевом строительстве. Спецконсультанты помогут гражданам оплатить имущественные налоги Суть этого вычета в том, что каждый гражданин, приобретающий в собственность или построивший собственными силами жилой дом, квартиру или иное жилье, освобождается от налогов на часть средств, вложенных в это жилье.

Сумма имущественных вычетов рассчитывается исходя из фактических затрат на строительство или покупку. При этом ограничен максимум такого вычета - не более 2 млн рублей для жилой недвижимости. Таким образом, после предоставления в налоговую инспекцию или по месту работы всех необходимых документов новосел может получить возмещение из налоговой инспекции до 260 тыс. Только для пенсионеров! Какие особенности получения налогового вычета возникают у неработающих пенсионеров, которые имеют только один финансовый источник дохода - пенсию?

По закону она не облагается НДФЛ. Собственно теперь никаких особенностей нет. Как пояснил партнер компании "Налоговик" Сергей Варламов, в настоящее время имущественные налоговые вычеты имеют право использовать как работающие, так и неработающие пенсионеры при покупке квартиры или иного жилья доли в нем или при его строительстве. Участников совместных закупок в Интернете обяжут платить налоги Эксперт напомнил, что с 1 января 2012 года в Налоговый кодекс внесено дополнение, по которому неработающие пенсионеры без доходов могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды.

Их должно быть не более трех. И трехгодичный срок отсчитывается начиная с периода, предшествующего году, в котором образовался остаток вычета. Например, если право на вычет образовалось в 2012 году, а обратились вы за ним в 2013 году, то неиспользованный остаток можно было перенести на 2011, 2010 и 2009 годы. Но если это сделать в 2014 году, то перенести остаток можно будет только на 2011 и 2010 годы.

Обратившись в 2015 году, остаток можно будет перенести только на 2011 год. А в 2016 году право на перенос остатка уже аннулируется. А с 1 января 2014 года перенос остатка распространили и на работающих пенсионеров. До этого остаток сгорал. Теперь работающим пенсионерам можно подавать заявления на перенос остатка вычета, например на 2012, 2011 и 2010 годы, если в 2013 году они приобрели или построили любое жилье долю.

Если жилищная сделка зарегистрирована в 2010 году или раньше, предупреждает Антон Соничев, эксперт проекта "Общественная Дума", то претендовать на использование остатка имущественного вычета работающие пенсионеры, увы, не могут. Случаи из жизни С декабря 2012 года Алексей Петрович Иванов вышел на пенсию, с тех пор не работает. В 2014 году он покупает квартиру с долевым участием совместно со своим сыном. Право на вычет возникает в 2014 году, но фактически он не может им воспользоваться за этот год, поскольку не работает, и источник НДФЛ за 2014 год не был сформирован.

Зато он может перенести вычет на предшествующие три года. Правда, зачтут только 2012 и 2011 годы, когда он еще работал. Тот же вариант, но Иванов вышел на пенсию еще в 2010 году. Учтены будут только 2013, 2012 и 2011 годы. Однако поскольку в эти годы не было облагаемых доходов, то и вычет предоставить не с чего. Итого вычет - ноль рублей. Еще вариант. Иванов на пенсии с 2002 года, но до сих пор работает. Значит, он получает вычет в общем порядке, то есть за 2014, 2015 годы и далее до полного использования.

Итого: максимум 260 тыс. Вы спрашивали... Ответ: Неиспользованный остаток вычета у тех, кто получает пенсию, может появиться, если они когда-то начали использовать имущественный вычет, но не смогли получить его полностью из-за отсутствия доходов, облагаемых НДФЛ.

Такая ситуация возможна, когда:.

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

Как ему здесь вернуть подоходный налог НДФЛ? И может ли пенсионер получить налоговый вычет при продаже квартиры? Ответ: Несмотря на массу разъяснений по поводу налоговых вычетов, положенных гражданам при покупке и продаже квартир, у многих пенсионеров остаются вопросы по возврату НДФЛ.

Налоговики почему-то не уделили должного внимания такой многочисленной, пожилой и любознательной категории наших граждан. Именно этот вопрос мы сейчас и рассмотрим. Если пенсионер купил себе квартиру, то как ему получить налоговый вычет то есть вернуть себе НДФЛ , если он уже не работает? А если он продолжает работать? А если пенсионер продал свою квартиру, то как ему снизить свою налогооблагаемую базу? Разберем эти ситуации по очереди. Все, сказанное ниже, справедливо как для первичного рынка недвижимости, так и для вторичного.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры? Практика рынка — см. Налоговый вычет при покупке квартиры для неработающих пенсионеров Скажем сразу, что если неработающий пенсионер приобрел квартиру, то он как и любой другой гражданин России имеет право на получение имущественного налогового вычета.

Но не всегда у него есть такая возможность. Как так? Сейчас все станет ясно. Другими словами, такой вычет уменьшает его налогооблагаемую базу, и позволяет вернуть из бюджета часть денег, которые он уплачивает туда в виде НДФЛ. За какие годы? В общем случае это относится к году покупки и последующим годам, но для пенсионеров условия особые о них ниже.. Максимальный размер такого налогового вычета равен 2 млн. Если жилье покупалось с привлечением ипотечного кредита, то добавляется еще один вычет дополнительно к первому , уже на 3 млн.

Этот вычет применяется только к сумме уплаченных по кредиту процентов. Распределение налоговых вычетов между супругами — как это происходит? В чем особенность получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером? А в том, что большинство пенсионеров, хоть и получают доход в виде своих пенсий, но не уплачивают с них налог НДФЛ.

Поэтому и возвращать им нечего. Но здесь опять есть нюансы. Сначала рассмотрим неработающих пенсионеров. Значит не все? Да, не все. Дело в том, что хотя все пенсии признаются доходом физических лиц пп. А те пенсии, которые обеспечиваются государственным пенсионным фондом, освобождены от уплаты НДФЛ п. Все накопительные пенсии тоже освобождены от уплаты НДФЛ п. Это значит, что неработающий пенсионер может получить налоговый вычет вернуть НДФЛ при покупке квартиры только в том случае, если он получает свою пенсию из негосударственного пенсионного фонда, в который отчислял взносы его работодатель.

Если же он получает обычную государственную пенсию фонд ПФР , то налог с нее не уплачивается, и соответственно, вернуть его тоже не получится. Что выгоднее для родственников и почему? Смотри в заметке по ссылке. Но и здесь, опять-таки есть нюанс!

Те пенсионеры, которые купили квартиру после выхода на пенсию как государственную, так и не государственную , имеют право вернуть себе уплаченный ранее НДФЛ со своей зарплаты за три предыдущих года абз. Конечно, в пределах максимальных сумм, указанных выше. Такая возможность есть только у пенсионеров, и в этом они имеют преимущество перед всеми остальными гражданами.

В переводе на человеческий язык это означает, что если пенсионер купил квартиру, то он может применить перенести налоговый вычет на свои доходы за 3 года, предшествующих году покупки квартиры см. Кроме того, важен и срок подачи заявления на вычет с переносом! То есть — в году, следующим за годом покупки отчетным налоговым периодом.

Если заявление он подаст позже, в последующие годы, то количество лет, на которые может быть перенесен вычет, соответственно, уменьшается Письмо Минфина от 21.

Особенности возврата НДФЛ за предыдущие годы. При продаже квартиры налоговый вычет для пенсионеров происходит обычным порядком. имеет право на получение имущественного налогового вычета.

Прибавка к пенсии - 260 тысяч

Актуально на: 10 июня 2019 г. Налоговый вычет для пенсионеров Налоговый вычет для пенсионеров зависит от того, какие именно расходы он хочет возместить. Если, например, пенсионер хочет вернуть часть денег, израсходованных на свое лечение, то ему необходимо обратиться в налоговый орган для получения социального налогового вычета ст. Если же пенсионер хочет вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимости, то в налоговый орган нужно заявить об имущественном налоговом вычете ст.

Декларация 3-НДФЛ работающего пенсионера образец Налоговый вычет позволяет гражданам вернуть часть НДФЛ, суммы которого ранее были удержаны с их зарплаты работодателем и перечислены в бюджет. Помимо этого, применение вычета позволяет уменьшить сумму налога к уплате. Данный налоговый вычет представляется единожды п. Чтобы вернуть подоходный налог, пенсионеру необходимо будет подать в налоговую инспекцию пакет документов, подтверждающих право на налоговый имущественный вычет, а также декларацию по форме 3-НДФЛ подп.

Если покупатель квартиры за год воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, то остаток этого вычета может быть перенесен на следующие календарные годы до полного его использования п. Кроме этого, для пенсионеров предусмотрен специальный перенос остатка имущественного вычета на предшествующие три года п. Но чтобы это сделать, пенсионеру необходимо за эти годы также иметь доход, облагаемый НДФЛ.

За неработающего пенсионера получить имущественный налоговый вычет может его супруга при наличии у нее дохода в год покупки квартиры.

Причем право на вычет не зависит от того, кто из супругов фактически нес расходы на приобретение квартиры Письмо ФНС России от 30. Подробно о дорогостоящем лечении можно прочитать в отдельной консультации.

Чтобы вернуть подоходный налог на лечение, пенсионеру так же необходимо будет подать в налоговую инспекцию пакет документов, подтверждающих право на социальный вычет, и декларацию по форме 3-НДФЛ. Пенсионерам, работающим или получающим другой доход например, от аренды квартиры , с которого уплачивается НДФЛ, можно воспользоваться налоговым социальным вычетом на общих основаниях подп. Ведь для того, чтобы компенсировать расходы на медицинские услуги и вернуть налог, сначала НДФЛ нужно уплатить, а с получаемой пенсионером пенсии НДФЛ не удерживается и не уплачивается подп.

Заявить налоговый вычет на лечение неработающего пенсионера могут его дети, при условии наличия у них дохода и при условии, что все подтверждающие лечение пенсионера и оплату лечения документы будут оформлены на них подп. Перенос остатка социального налогового вычета на последующий год не производится.

Возврат НДФЛ работающим пенсионерам при покупке квартиры

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается п. Перенос имущественного вычета пенсионерами До 2012, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января 2012 г.

Теперь, в соответствии с п. Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная. Если говорить простым языком, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет вернуть уплаченный налог за 4 последних календарных года соответственно, в 2019 году он может вернуть налог за 2018, 2017, 2016 и 2015 годы. Единственное, важно помнить: подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором было приобретено жилье.

Например, если квартира приобретена в 2018 году, то подавать документы на вычет можно только в 2019 году соответственно, вернуть налог можно будет за 2018-2015 годы ; нельзя получить вычет более чем 4 последних календарных года. Например, в 2019 году ни при каких условиях нельзя вернуть налог за 2014 год "Перенос имущественного вычета пенсионерами".

Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет. Пример: В 2017 году Филатов М. Чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, Филатову нужно дождаться конца календарного года, и в 2019 году он сможет подать документы на возврат налога в налоговую инспекцию. Так как в 2018 году Филатов уже был на пенсии и не получал налогооблагаемого дохода , он сможет получить вычет за 2017 ту часть года, когда он еще работал , 2016 и 2015 года.

Пример: В 2017 году Киреева Л. По окончании 2017 и 2018 годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета вернула уплаченный налог за 2017 и 2018 год. В 2019 году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в 2019 году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года 2018, 2017, 2016, 2015.

Так как за 2017 и 2018 годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за 2015 и 2016 годы. Также по окончанию 2019 года в 2020 году она сможет вернуть налог за 2019 год тот период, когда она работала. В статье Перенос имущественного вычета пенсионерами процесс переноса вычета пенсионерами рассмотрен более подробно. Однако, если Вы не уверены в том, за какие годы Вы можете получить вычет в Вашей конкретной ситуации, Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам: Задать свой вопрос.

Обратите внимание: в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности. Например, при переносе вычета на 2017-2015 годы, декларации будут заполняться в следующей последовательности: 2017, 2016 в нее будут перенесены остатки вычета из 2017 года , 2015 в нее будет перенесены остатки вычета из 2016 года. Работающий пенсионер Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие получающие доход пенсионеры не могли перенести имущественный вычет.

Однако с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение. Соответственно, с 2014 года воспользоваться правом переноса имущественного вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие дохода, но и продолжающие свою трудовую деятельность.

Письмо ФНС России от 28. Пример: В 2017 году Журавлев А. В 2018 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн. По окончании 2018 года в 2019 году Журавлев А. В случае, если уплаченного им за 2015-2018 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

Денежные средства, которые она получает от сдачи квартиры в аренду, облагаются налогом на доходы Яблокова О. В 2018 году Яблокова О. Начиная с 2019 года Яблокова О.

Соответственно, Яблокова не будет платить налог от сдачи квартиру в аренду до полного исчерпания имущественного вычета. Пример: Васильев В. В 2018 году Васильев В. При покупке дома у Васильева В. Так как покупка дома и продажа квартиры осуществлены в одном календарном году, налогоплательщик вправе произвести взаимозачет налога. Соответственно, Васильев В. Не забываем о супруге В заключении отметим, что если пенсионер состоит в официальном браке, и у его супруга и есть доходы, облагаемые налогом на доходы НДФЛ , то в ряде случаев вычет может быть получен через него.

Имущественный вычет при покупке жилья перенести период возврата налога на предыдущие годы (до покупки недвижимости, но не.


Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий