Стадия строительства

   Уважаемые члены Кооператива!

Правление Кооператива уведомляет о готовности приступить к процедуре передачи Квартир. 15 марта была сдана первая пробная папка документов для регистрации права собственности, регистрация прошла успешно,  в связи с этим  с 26 марта 2018 года начинается прием заявок (в том числе по телефону) на подготовку пакета документов для регистрации.

Заявки принимаются в рабочие дни с 9-00 до 12-00 (МСК).

Подготовка пакета документов осуществляется в течение 2 рабочих дней при условии отсутствия задолженности по оплате паевого взноса (в том числе по контрольным обмерам БТИ).

Передача квартиры от ЖСК принимающему лицу оформляется Актом приема-передачи квартиры. Одновременно (в случае отсутствия замечаний или претензий) принимающему лицу передается комплект документов для оформления права собственности на объект недвижимости.

Акт приема-передачи квартиры оформляется в 3-х экземплярах: один для ЖСК, второй — для принимающего лица, третий — для передачи в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае безосновательного отказа принимающего лица от приемки квартиры  либо от подписания Акта приема-передачи квартиры, а также в случае неявки принимающего лица (его представителя) в согласованные сторонами сроки, представителями ЖСК составляется соответствующий акт, а передача квартиры  считается состоявшейся.

С даты составления соответствующего Акта прием-передачи жилого помещения, собственники несут бремя содержания общего имущества многоквартирного дома вне зависимости от фактического пользования ими помещениями. Расчет распределения затрат по потребленным коммунальным и иным услугам между собственниками производится на основании сведений о фактическом потреблении коммунальных и иных услуг и собственниками помещений в многоквартирном доме, пропорционально общей площади помещений.  

Уважаемые Члены кооператива и будущие покупатели!

    Уведомляем Вас, что на декабрь 2014 г., нами полностью заблаговременно приобретены основные  строительные материалы, а именно арматура и бетон на весь объект (объем) застройки. Строительство объекта ЖСК » На Крепостной » проходит в соответствии со сроками. Рады сообщить: при участии  в открытом смотре — конкурсе 2015 года  «Лучшие архитектурные произведения»  в Южном Федеральном Округе, организованном Департаментом по Архитектуре и Градостроительству  Краснодарского края,  нашему проекту          «Многоэтажные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения с подземной парковкой по ул. Крепостной,  51 в городе Анапе» был присвоен Серебряный  диплом в номинации » Многоквартирные жилые дома.» 13 апреля 2015    г. Сообщаем, что на июнь 2015 года производится поставка фасада на объект строительства (алюминиевый профиль, комплектую фурнитура, и т.д., кроме остекления).

Ноябрь 2015 г. Установлены пластиковые окна, производится монтаж вентилируемого фасада Литер № 1.

Диплом Архитектура

В помещениях 1-го литера проводятся отделочные работы. На этажах  выполнена гипсовая штукатурка, проведены электромонтажные работы  ( прокладка провода под штукатуркой, ввод слаботочных сетей).

17.02.2016 г. Не смотря на нестабильную экономическую ситуацию, мы рады сообщить, что нами полностью закуплены сантехнические инженерные изделия фирмы «Данфосс» (Дания), трубы отопления компании «Henсo» производство Бельгия).
Начаты работы по установке и пусконаладке систем дымоудаления и общеобменной вентиляции фирмы «ВЕЗА» и «NED».

09.06.2016 г. Мы рады Вам сообщить,
На строительном объекте с 01.06.2016 г. производятся контрольные замеры Бюро Технической Инвентаризации по 1-му литеру (19 этаж включительно) и 2-му литеру (14 этаж включительно).

06.09.2016 г.
Уважаемые Члены кооператива, Правление ЖСК «На Крепостной» доводит до Вашего сведения информацию о продлении сроков строительства объекта «Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения с подземной парковкой» по ул. Крепостная, 51.
Перенос сроков строительства объекта связан с запретом осуществлять строительство в период с 15.05.2016г. до 15.09.2016г. на основании Постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа № 1666 от 06.05.2016г. «О временном приостановлении строительно-монтажных работ на территории муниципального образования город-курорт Анапа в период курортного сезона 2016 года», которое прямо запрещало осуществлять строительство объекта в указанный период времени. Правление ЖСК «На Крепостной» предпринимало все возможные меры по недопущению приостановки строительства, в том числе, обращалось в суд с иском о признании незаконным вышеуказанного постановления. К сожалению, требования ЖСК «На Крепостной» удовлетворены не были.
Таким образом, существующие объективные препятствия, не позволили Застройщику завершить строительство объекта в заявленный срок.
Извещаем Вас о продлении срока действия разрешения на строительство. Факт продления разрешения на строительство свидетельствует о наличии у Застройщика права осуществлять строительство объекта «Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения с подземной парковкой» по ул. Крепостная, 51, на основании утвержденной проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы.
Ставим Вас в известность, что на сегодняшний день монолитные работы по 1 и 2 Литерам объекта завершены в полном объеме, монолитные работы на 3 Литере (подземный паркинг) выполнены на 60 %. Выполнены работы по прокладке инженерных сетей, а именно: электромонтажные работы, отопление, водоснабжение, водоотведение, дымоудаление, вентиляция, пожарная сигнализация, слаботочные системы (антенны, домофоны, видеофоны, интернет). Закончены работы по выполнению механизированной стяжки полов в 1 Литере, заканчиваются работы по оштукатуриванию стен и в 1 и во 2 Литере.
Планируемый срок сдачи объекта в эксплуатацию IV квартал 2016 года – I квартал 2017 года.

03.03.2017г. УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА! Поздравляем Вас с наступившим 2017 годом!
Сообщаем информацию о выполненных работах на объекте строительства ЖК «На Крепостной»:
-Завершены монолитные работы Литер 3( подземный паркинг);
-Производится установка лифтов в обоих Литерах;
-Ведутся внутренние отделочные работы мест общего пользования, а именно: облицовка плиткой лестнично-лифтовых холлов, коридоров, лестниц.
-Выполняются работы по устройству фасадов;
-Получены ордера на производство работ, связанных с разрытием территории общего пользования (выполняется прокладка внешних инженерных коммуникаций).
Уведомляем, что в апреле 2017 года планируем допустить Членов Кооператива к ремонтно-отделочным работам квартир, о чем предварительно известим.
Уверяем, строительство объекта ведется без остановки, подрядные организации и Застройщик делают все возможное для скорейшего завершения и ввода объекта в эксплуатацию.

12.04.2017 г. Уважаемые Члены Кооператива, информируем Вас о том что 10 апреля 2017 г. начата плановая проверка по вводу дома в эксплуатацию.
На сегодняшний день внутренняя отделка квартир завершена со 100 % готовностью; завершена установка всех лифтов в обоих литерах, ведутся их пусконаладочные работы.
Завершены работы по прокладке внешних инженерных коммуникаций, а именно:
-прокладка электрического кабеля (протяженностью 1000 м);
-прокладка теплотрассы и водопровода;
Заканчиваются работы по устройству системы водоотведения ( канализация(до 20 апреля)). Начаты внутриплощадочные работы по благоустройству.
В случае необходимости проведения дизайнерских замеров, (замеров для закупки материалов для проведения ремонтных работ) предлагаем с 15 мая 2017г обратится в офис-продаж для получения пропуска на строительный объект.
29.05.2017
Правление ЖСК «На Крепостной» сообщает о назначении Итоговой проверки строительного объекта Департаментом Государственного Строительного надзора с 1 июня 2017г. Срок проведения проверки — 20 дней.

ИТОГОВАЯ

08.06.2017
Уважаемые Члены ЖСК, в связи с производством демонтажных работ башенного крана, в целях соблюдения техники безопасности, будет запрещен вход на территорию строй площадки до окончательного демонтажа. Срок проведения работ 4-6 дней (в зависимости от погодных условий).

02.08.2017 Уважаемые члены ЖСК «На Крепостной», информируем Вас о том, что начались работы по благоустройству придомовой территории.
IMG-20170802-WA0027IMG-20170802-WA0029IMG-20170802-WA0026IMG-20170802-WA0024IMG-20170802-WA0022
04.09.2017 Уважаемые члены ЖСК «На Крепостной», доводим до вашего сведения необходимость установки входной двери, для ограничения доступа в ваши квартиры посторонних лиц. Установка дверей производится с согласованием в офисе продаж, без дополнительного пропуска.
28.09.2017 Уважаемые члены ЖСК «На Крепостной», доводим до вашего сведения что для своевременного подключения теплоснабжения в квартирах,необходима установка радиаторов. Для получения технических характеристик радиаторов конкретной квартиры, обращаться в офис.

11.12.2017
Уважаемые члены ЖСК «На Крепостной»! Спешим Вас обрадовать, и сообщаем: наш объект получил положительное заключение о соответствии строительства, выданный Департаментом по надзору в строительной сфере. Это -самый важный этап при окончании строительства, который означает, что все работы выполнены в строгом соответствии с проектной документацией и при строительстве выполнены все требования строительных норм и правил. Сообщаем Вам, что поданы документы в управление архитектуры г-к Анапа для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Следующий этап постановка дома на кадастровый учет. Таким образом, мы на финишной прямой! Спасибо всем нашим пайщикам за терпение и выдержку, мы стараемся для Вас! Поздравляем с Наступающим Новым годом, желаем благополучия и процветания, до встречи в Новом году!

19.12.2017
Мы рады сообщить Вам что наш дом введен в эксплуатацию!!!
1 для сайта
Съемка с мобильного телефона 16 этаж :     IMG_3880
Съемка с мобильного телефона 18 этаж:

 

 

Обзор с 18  этажа

Обзор с 18 этажа

Обзор c 11 -го этаж

а. DSCN2003 — копия DSCN2024DSCN2002 — копияDSCN2001DSCN2023

Обзор с 19 этажа

Обзор с 19 этажа

IMG_3806

IMG_3797
On-line камеры:

 

Сдача объекта III квартал 2016

Обзор с шестого этажа

Обзор с шестого этажа

Обзор с шестого этажа

Обзор с шестого этажа

Обзор с шестого этажа

Обзор с шестого этажа

 

Возможность комментирования заблокирована.