+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Подарили квартиру надо ли платить налог

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме " Подарили квартиру надо ли платить налог" - помощь и ответы в режиме онлайн на.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
подарили квартиру надо ли платить налог
Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?: Если я больше трех лет (если квартиру подарил близкий родственник) и.

Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры? Если я ее продам, мне нужно будет платить налог на прибыль? При дальнейшей продаже квартиры стоит помнить, что во избежание налога необходимо владеть этой квартирой больше трех лет если квартиру подарил близкий родственник и больше пяти лет если неблизкий.

Налог с продажи квартиры: правила и примеры Отвечает адвокат, к. Налог на прибыль на территории РФ платят исключительно российские и иностранные юридические лица, а также ответственные участники консолидированных групп налогоплательщиков ст. Если Вы не входите в перечень указанных лиц, то от уплаты налога на прибыль Вы освобождены, что, вместе с тем, не освобождает Вас от оплаты НДФЛ.

В качестве основания для освобождения от НДФЛ может быть срок владение квартирой в Вашем случае — более трех лет с момента государственной регистрации договора дарения. Если Вы получили подарок от близкого родственника мамы, папы, брата, сестры, бабушки, дедушки или детей , то налога на дарение не будет, но останется налог с продажи. Налог с продажи можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1 млн рублей от цены. Для уменьшения налога Вам обязательно надо подавать декларацию о доходах с точным расчетом.

Это делается до апреля следующего года после продажи недвижимости. Что выгоднее — дарственная или продажа?

Для резидентов Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот, освобождений и вычетов. Полученная в дар квартира также является доходом, подлежащим налогообложению. Однако налог платить не нужно, если дарителем является близкий родственник одаряемого пп. Близкое родство определяется Семейным кодексом, к числу близких родственников относятся: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и не полнородные братья и сестры ст.

При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет — для случая дарения между близкими родственниками пп.

Если период владения окажется меньше минимального, то продавец-резидент вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере одного миллиона рублей пп. Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе? Отвечает нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова: Существуют минимальные предельные сроки владения объектом недвижимого имущества, в нашем случае квартирой, после регистрации на свое имя права собственности и до регистрации перехода права на покупателя, при которых продавец освобождается от налога на доход от продажи недвижимости.

Согласно налоговому законодательству, минимальный предельный срок равен трем годам, если продавец получил имущество в порядке дарения от члена семьи или близкого родственника.

Если невозможно доказать родство — минимальный предельный срок владения, при котором налог не взимается, пять лет. Дальше имеет значение сумма, за которую продается квартира. Допустим, квартира от родственника, но трех лет не прошло, а жилье, к примеру, продается в тот же год, в который перешло в собственность по дарению. У квартиры есть кадастровая стоимость, ее можно посмотреть на сайте Росреестра. К этой стоимости применяется понижающий коэффициент 0,7.

Текст подготовила Мария Гуреева.

Подарили квартиру надо ли платить налог

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 800 505-91-11 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет 3. От уплаты налога при дарении имущества освобождаются одаряемые: супруг супруга , родители в том числе усыновители , дети в том числе усыновленные , полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун попечитель и подопечный.

Племянник должен платить налог. Моя мама нерезидент РФ планирует подарить мне квартиру. Я буду ее продавать, не дожидаясь 3 лет и сразу покупать другую, более дорогую. Если да, то какой? Да, если будете продавать дороже 1 млн. Но при этом за доход берется не меньше 0,7 кадастровой стоимости. Это нижний предел дохода для определения налогооблагаемой базы.

Если налогооблагаемая база отрицательная, то налог не платится. Если ранее по выбрали вычет до 2 млн. Это позволит уменьшить или свести к нулю сумму налога к уплате от продажи первой квартиры, если обе сделки будут в одном календарном году налоговом периоде. Ирина, да придется платить налог 13 процентов, со стоимости сделки которая будет превышать 1 миллиона рублей, либо если стоимость сделки окажется меньше кадастровой стоимости, то исчисляться будет не менее 0,7 от кадастровой стоимости.

Согласно ст. Если стоимость сделки 2 млн. Если с кадастровой 2. А, почему мама не может сама продать? С 19 года срок владения нерезидентами учитывается для освобождения от налога. Мы с мужем продаем квартиру. Надо ли будет ему или мне платить налог при продаже? Квартира была подарена мне мужем оформлен договор дарения 5. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1 право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и или близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; Если с момента дарения прошло более трех лет, налог не уплачивается.

Если менее, то налог платится. По закону если прошло более 3 лет после дарения то не нужно. Тётя подарила квартиру племяннику. Надо ли платить налог? Читать ответы 1 6. Будучи в браке отец получил квартиру по наследству. Продал ее и купил новую квартиру в новостройке. После того, как квартира построилась он решил подарить ее внуку или сыну. Является ли новая квартира совместно нажитым имуществом, если доказать, что деньги на нее были взяты с квартиры-полученной по наследству?

И как оформить доверие, если супруга против? И надо ли платить налог если оформляем договор дарения родному внуку? Формально нотариальное согласие супруги нужно. Так как данная квартира приобреталась в браке, ст. Налог платить не нужно. НК РФ Статья 217. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества 8. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами ; 7.

Хочу подарить свою долю в квартире досталась по наследству сестре. Владение менее 3 лет. Надо ли оформлять договор дарения у натариуса?

Надо ли платить подоходный налог мне и сестре. У сестры уже была доля в квартире при приватизации. Нотариус нужен, так как происходит отчуждение доли 2.

Если сестра будет продавать квартиру, то налог будет в зависимости от срока владения и с суммы свыше 1 млн руб. В 2012 году купили квартиру. В 2018 году доли подарены мне и жене по договорам дарения. Квартира приобретена от близкого родственника по договору дарения. Хочу ее подарить другому близкому родственнику.

Надо ли платить налог с дарения, если квартира в собственности менее трех лет? Нет, не нужно. Трехлетний срок владения частично освобождает от уплаты НДФЛ при продаже квартиры. В случае заключения договора дарения даритель во всех случаях налогообложению не подлежит.

Одаряемый освобождается от уплаты налога в случае, если дарителем выступает близкий родственник. Здравствуйте Светлана!

От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются: Супруги Бабушки и дедушки Родители усыновители , их дети так же и усыновленные Внуки и внучки Братья, сестры полнородные и неполнородные Перечень установлен Семейным Кодексом РФ. Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения.

В какой срок делается регистрация на право собственности, если квартира подарена по дарственной от бабушке к внучке? Надо ли платить ли какой то налог, и как доказать что мы родственники? Надо ли нести эти доказательства сразу в мфц или можно после получения свидетельства? Договор дарения недвижимости по времени на сдачу в Росреестр для регистрации перехода права не ограничен по времени.

После сдачи договора дарения в Росреестр регистрация перехода права осуществляется в течение 5 дней. Согласно п. Для подтверждения родства в ИФНС необходимо предоставить письменное пояснение с приложением документов на родство Свидетельства о рождении одаряемой и ее родителя по линии бабушки , свидетельства о браке, если менялись фамилии и договор дарения в копиях. Платить налог? Читать ответы 1 11. Платить налог с дарения не надо между близкими родственниками.

Но вопоос вот в чём: переезжаем в другой город и продаём эту квартиру, покупая другую соответственно. Моя собственность с 2012 г уже более 3 лет. Если да, то с каких долей, или со всей квартиры? Добрый день! Однако в рамках налогового кодекса и разъяснений Минфина РФ родитель несовершеннолетних детей, которые получили доход от продажи долей в квартире имеют право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей, если ранее данный родитель не использовал данный имущественный вычет.

Также, данным имущественным вычетом может воспользоваться каждый из детей, вопрос только в выборе. Например, если квартира была продана в 2018 г. Каждый имеет право на вычет только один раз при продаже либо покупке недвижимого имущества. Мама подарила дочери квартиру в 2017 году. Дочь в налоговую на сегодняшний день в налоговую инспекцию, о тм, что ей не надо платить подоходный налог не предоставила. Может ли она предоставить их сейчас и какие последствия вызовет просрочка представления документов.

Здравствуйте, Александр! Декларацию 3-НДФЛ дочь может сдать и сейчас. Нужно будет подтвердить близкое родство с матерью свидетельство о рождении. Максимум, что грозит дочери - штраф в размере 1 000 руб. Уважаемый Александр, если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и или близкими родственниками. НДФЛ не уплачивается. Хочу подарить дочери квартиру. Которая оформлена на меня. И если она захочет ее продать будет ли она платить какой то налог? Что надо ждать 3 года.

Чтобы не платить налог. Да, если она захочет продать, ей придется ждать три года, что бы не платить налог, здесь вы полностью правы. Если была подарена доля в квартире от близкого родственника, надо ли подавать декларацию о доходах?

И каким образом? Нужно представить документы о родстве чтобы не платить налог? Срок до 30 апреля? В Вашем случае декларацию подавать не нужно. При получении письма от налогового органа отправить ответ, в котором объяснить, что сделка совершена между близкими родственниками и не должна декларироваться и облагаться налогом.

К письму приложите подтверждение родства например, свидетельства о рождении. Я подарила дочери квартиру в феврале 2016 года.

Какие нужно платить налоги при продаже или дарении квартиры В связи с этим, квартиру можно как продать, так и подарить.

Родители подарили квартиру, нужно ли платить налог?

Никто платит налог не должен. Если одаряемому не нужно платить налог при дарении от близкого родственника , то ему и НЕ НУЖНО подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию — п. Но часто налоговый инспектор после дарения может пригласить одаряемого письмом или по телефону , чтобы он доказал, что получил в дар недвижимость именно от близкого родственника. В этом случае одаряемому нужно принести в налоговую инспекцию оригинал договора дарения и копии документов, доказывающие родство.

Если договор дарения оформлялся у нотариуса, то он сам обязан в течение 5 дней подать договор и документы о родстве в налоговую инспекцию — п. Ставка налога Напоминаю, никакого отдельного налога при дарении нет.

Когда гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде ее стоимости. С этого дохода и следует оплатить НДФЛ. Это те, кто находится в России минимум 183 дня за последние 12 месяцев — п. Если меньше, то гражданин считается нерезидентом.

Здесь не играет никакой роли наличие или отсутствие гражданство РФ. Главное, количество дней проживания в стране. Перед дарением советую проверить квартиру на обременение. С какой стоимости квартиры считать налог НДФЛ можно считать только с кадастровой или рыночной стоимости подаренной квартиры — п.

В договоре дарения можно указать или кадастровую стоимость, или рыночную, или вообще не указывать. Если в договоре дарения не указана стоимость квартиры, то налог следует считать с кадастровой стоимости. Например, тетя подарила свою квартиру своим племянникам — Дмитрию и Татьяне. Тетя не считается близким родственником, значит Дмитрий и Татьяна должны заплатить налог. Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн рублей. С рыночной стоимостью все сложнее.

Одаряемые и дарители не имеют право вписать в договор какую-либо стоимость и сказать налоговому инспектору, что эта рыночная. Рыночную стоимость квартиры может определить только независимый оценщик, который имеет для этого специальную лицензию, является членом СРО и застраховал свою деятельность. Отчет об оценке стоит от 2 до 5 тысяч рублей. Если считаете, что кадастровая стоимость квартиры сильно завышена, то можно заказать оценку. Например, про тех же Дмитрия и Татьяну.

Кадастровая стоимость квартиры была 5,2 млн рублей. До сделки они вместе с тетей обратились к оценщику. Рыночную стоимость квартиры он оценил в 4,7 млн рублей.

Эту стоимость они и вписали в договор дарения. Оценка стоила одаряемым 4 тыс. Вместе с остальными документами в налоговую инспекцию подали отчет об оценке. Каждый сэкономил по 30,5 тыс. Не указывайте в договоре дарения инвентаризационную стоимость квартиры Инвентаризационная стоимость ниже кадастровой и рыночной.

Поэтому многие вписывают эту стоимость в договор дарения, чтобы заплатить меньше налога. На практике инвентаризационная стоимость не принимается ни налоговыми инспекторами, ни судами в случае спора.

Даже если получится заплатить с нее, то после проверки инспектор составит акт о привлечении одаряемого к ответственности. В акте укажет, что налог следовало заплатить с кадастровой или рыночной стоимости. Обычно с кадастровой, потому что инспектору определить ее проще.

Если инспектор решит с именно рыночной, то сначала закажет оценку и потом на ее основе составит акт. В итоге одаряемому к оплате доначислят налог, пени и штраф. Если одаряемый потом пойдет в суд, он будет не на его стороне. В доказательство я ниже вставила несколько судебных решений. Обязательно их прочтите. Подарила ей тетя. В договоре дарения никакую стоимость квартиры не указывали. Назарова не знала, что должна заплатить налог, поэтому через год ей налоговая прислала уведомление об оплате.

В 2015 году она подала декларацию 3-НДФЛ, где указала инвентаризационную стоимость подаренной квартиры — 1,1 млн руб. Для этого она брала справку в БТИ.

Позже налоговая инспекция провела камеральную проверку и выявила нарушение. Проверяющий посчитал, что Назарова должна была заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры на дату сделки, а не инвентаризационной. Кадастровая стоимость оказалась выше инвентаризационной. Назарова не согласилась с актом, поэтому подала жалобу в налоговую инспекцию.

Но жалобу оставили без удовлетворения. После этого Назарова обратилась в суд. Суд указал, что в Налоговом кодексе четко не написано с какой стоимости нужно платить налог при дарении недвижимости. Инвентаризационную стоимость можно указывать, только если нет данных о кадастровой стоимости. Поэтому суд решил, что Назарова не права, когда посчитала налог с инвентаризационной стоимости.

Ей нужно доплатить НДФЛ, еще оплатить пени и штраф. Назарова подала апелляцию. Даритель был ему не близким родственником. Но одаряемый до 15 июля 2015 года не заплатил налог с дарения.

Причину не указали. Налоговая провела выездную проверку одаряемого и в июне 2016 года вынесла решение о привлечении его к ответственности. Инспектор определил налог с кадастровой стоимости подаренной доли. Потребовали заплатить налог в 430 тысяч рублей, пени в 46 тысяч и штрафа в 10 тысяч. Одаряемый не согласился с решением, и подал жалобу в налоговую инспекцию. Жалобу оставили без удовлетворения. Поэтому он подал в суд. На суде одаряемый просил посчитать налог не с кадастровой стоимости доли, а с рыночной.

Предоставил отчет об оценке о рыночной стоимости доли на дату дарения. Просил пересчитать налог и штрафы, потому что в отчете оценки рыночная стоимость оказалась меньше кадастровой. Даже если одаряемый предоставил отчет о рыночной. Суд решил, что налоговая все правильно посчитала. Одаряемый не стал подавать апелляцию. Как оформляется дарение квартиры в 2019 году.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 499 938-45-06 — Москва и обл. Как оплатить налог После регистрации сделки дарения, одаряемый он же новый собственник должен до 30 апреля следующего года подать декларацию 3-НДФЛ и документы на квартиру. И до 15 июля заплатить налог. Иначе будут штрафы и пени.

Например, одаряемому подарили квартиру в 2017 году. Он должен до 30 апреля 2018 года подать декларацию 3-НДФЛ за 2017 год и заплатить налог до 15 июля 2018 года. После дарения квартиры, собственник может прописаться в ней — инструкция. Теперь сама инструкция: Одаряемый должен заполнить налоговую декларацию о доходах и расходах 3-НДФЛ за тот год, когда подарили квартиру. Еще можно на компьютер установить программу по заполнению этой декларации. В декларации в разделе доходов нужно самостоятельно указать стоимость подаренной квартиры — кадастровую или рыночную по отчету оценки.

Придется заново её заполнять и подавать. Просто ответьте на несколько простых вопросов по ссылке и вам подготовят готовую декларацию. Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля 2016 года. Если его нет, то достаточно договора дарения; Если налог решил платить с рыночной стоимости, то отчет об оценке на дату дарения. Одаряемому дадут квитанцию по оплате. Налог нужно оплатить до 15 июля. Квитанцию с суммой налога оплатить в отделении любого банка.

Что будет если не платить налог Подача декларации и оплата налога — это обязанность одаряемого п. Даже если одаряемый не знал о налоге или не получал какие-либо уведомления — все равно будет штраф за несвоевременную оплату.

Налоговая инспекция оформит на одаряемого сначала акт о налоговых правонарушениях, потом решение о привлечении к ответственности по ним. Плюс назначит размер пени и штрафа. Срок начинается с 1 мая. Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.

В итоге сложилось общее мнение, что освобождаются от налога при дарении только эти родственники. Но разъяснения Минфина теперь дали все основания полагать, что и другие лица вполне могут претендовать на освобождение от уплаты налога. Дело вот в чем. Следовательно, можно заявлять о праве на освобождение от налога, обосновав, что являешься либо членом семьи, либо близким родственником дарителя.

Приведенный выше перечень относится к категории близких родственников — это полностью согласуется и семейным, и с социальным законодательством. А вот членами семьи могут быть и иные лица, которые, как указал Минфин, связаны между собой отношениями родства кровная связь или свойства связь по брачному союзу. В частности, Семейный кодекс предусматривает, что в случаях, предусмотренных законом, к членам семьи относятся также другие родственники и лица.

Таким образом, членами семьи могут быть признаны: тетя дядя , племянник племянница , двоюродные братья сестры , свекор свекровь , тесть теща , зять, сноха невестка , отчим, мачеха, пасынок падчерица и т. Разумеется, столь широкий перечень лиц просто так от налога при дарении не освободят — Минфин выставил следующее условие: - члены семьи должны совместно проживать с дарителем и вести с ним общее хозяйство. Иными словами, если тетя с племянником или мачеха с падчерицей зарегистрированы в одной квартире и заключили договор дарения этой квартиры, то, представив выписку из лицевого счета квартиры, они имеют полное право не уплачивать налог на доходы.

При возникновении спорной ситуации с налоговой можно признать себя членом семьи дарителя в судебном порядке. Такое толкование норм Налогового кодекса позволяет существенно расширить круг льготников, освобожденных от налога, а следовательно, и совершать дарение гораздо чаще. Пользуйтесь своими льготами и не переплачивайте!

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме " Подарили квартиру надо ли платить налог" - помощь и ответы в режиме онлайн на.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения. Всегда ли нужно платить налог?


Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий