+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Налог на недвижимость после наследства

Согласившись принять наследство, он больше не может от него Но вдруг наследник сам умрет, так и не переняв недвижимость?.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 2. Размер налога на наследство

Сколько стоит наследство?

налог на недвижимость после наследства
В году квартира по наследству перешла к дочери. При расчете суммы налога от цены продажи недвижимости можно отнять не.

Налог на наследство в России Я гражданка Латвии. Получила извещение, что дальний родственник оставил мне наследство — маленькую квартиру в Ленинградской области. Думаю, что продам эту квартиру, так как часто ездить в Россию не смогу по состоянию здоровья.

Смогу ли я привезти в Латвию деньги наличными после продажи квартиры и надо ли мне будет платить какой—то налог с этих денег? Согласно ст. Причем при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме п. Надо иметь в виду, что, в соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия то есть либо со смерти вашего родственника, либо с той даты, когда вы узнали о наследстве.

Принятием наследства будет являться подача заявления в соответствующую нотариальную контору. В соответствии со статьей 9 часть 1. При пересечении российской границы в любую из сторон, не заполняя таможенной декларации, можно провозить сумму до 10 000 долларов США.

При въезде на территорию Латвии в местах, где государственная граница республики является также внешней границей Европейского союза, любое физическое лицо обязано декларировать наличные деньги в эквиваленте 10 000 евро и больше. Требование уплаты долгов по содержанию детей Бывший муж получил наследство от бабушки с дедом — дом и денежные накопления.

Может ли получение им наследства стать основанием для повышения размера алиментов и на выплату мне долгов, которые накопились за шесть лет? Все годы не могла получать от него алименты даже в минимальном размере.

Бывший муж утверждает, что я ни на что не имею права, так как это не доход. Так ли это? В статье 179 Гражданского закона ЛР с 1 января этого года вступили в силу изменения в отношении размера содержания детей. Теперь, в новой редакции статьи, родители обязаны содержать ребенка пропорционально не только материальному положению, но и своим возможностям. Это означает, что безработица или маленькая зарплата отныне не смогут считаться оправданием отсутствия доходов для содержания своих детей, и родители будут обязаны изыскивать возможности для увеличения своих доходов.

Критерии возможностей будет оценивать суд исходя из возраста, образования и состояния здоровья того родителя, против которого был подан иск. Если ваш бывший супруг получил в наследство дом и денежные накопления, судебный исполнитель вправе запросить необходимые сведения, к примеру из кредитных учреждений, о размере полученных на банковский счет денег и взыскать содержание на ребенка с этих доходов.

Как спилить дерево во дворе многоквартирного дома Перед нашим домом растет старое дерево, часть кроны от ветра обломилась и держится на ветках, опасаюсь, что все это может рухнуть или на тротуар, или на машины во дворе. Все жильцы дома согласны написать заявление. Куда нам обращаться с этим вопросом? Помимо согласия жильцов необходимо получить разрешение Инспекции по зеленым насаждениям при Рижской городской строительной управе на вырубку деревьев по адресу: Рига, ул.

Амату, 4, телефон 67012889. Заявление на вырубку может быть подано и в электронном виде на портале www. После того как инспектор обследует деревья, он выдаст разрешение или запрет на вырубку. Решение может быть обжаловано председателю Рижской думы.

Повышение возраста выхода на пенсию Маме 11 ноября исполнилось 60 лет, стаж большой, и она еще продолжает работать. В связи с повышением пенсионного возраста интересует вопрос: сможет ли она выйти на преждевременную пенсию и когда? С 2014 года возраст выхода на пенсию по старости увеличился на 3 месяца. Он будет ежегодно постепенно повышаться на три месяца и до 1 января 2025 года достигнет 65 лет.

В 2014 году он составляет 62 года 3 месяца вместо 62 лет. Возраст преждевременного выхода на пенсию по старости также будет ежегодно повышаться на 3 месяца до 1 января 2025 года, когда достигнет 63 лет. В 2014 году на досрочную пенсию можно выйти в 60 лет и 3 месяца.

Следует иметь в виду, что увеличивается и страховой стаж для получения пенсии по старости. С 2014 года необходимый страховой стаж для получения пенсии по старости составляет 15 лет.

Обеспечение иска Арендатор квартиры задолжал мне плату за четыре месяца, гарантийная сумма не покрывает его долг с пеней.

В собственную квартиру попасть не могу — должник сменил замки, хотя в договоре аренды предусмотрено мое право беспрепятственно посещать квартиру. Полиция разбираться с этим вопросом не собирается — мне пояснили, что это гражданское дело и необходимо обращаться в суд. Договор аренды предусматривает рассмотрение споров в государственном суде, то есть рассчитывать на быстрое решение проблемы не приходится. Как можно обезопасить себя от возможной продажи и вывоза его личного имущества из квартиры мебели, техники и пр.

Согласно нормам Гражданского процессуального закона, суд может принять определение об обеспечении иска по заявлению истца, если есть основания считать, что исполнение решения суда по делу может стать затруднительным или невозможным. Обеспечение иска допускается на любой стадии процесса, в том числе ДО предъявления иска в суд.

Вы, как истец, при составлении заявления об обеспечении иска должны будете указать состав и стоимость имущества, принадлежащего должнику. Виза в Россию Собираюсь купить недвижимость в Крыму, двоюродная сестра, которая там живет, уже подыскала мне варианты.

Даст ли мне это льготы для поездок в Россию, если я гражданин Латвии? Если у меня появится недвижимость в России, могу ли я претендовать на получение вида на жительство или постоянную визу на 5 лет? Визовыми правилами РФ предусмотрено право на визу сроком до 90 дней для собственника недвижимости на территории Российской Федерации. Для оформления визы необходимо предъявить действительный документ, подтверждающий право собственности на территории Российской Федерации свидетельство о праве собственности, договор купли—продажи и т.

Все документы должны быть оформлены и зарегистрированы в соответствующих организациях бюро технической инвентаризации, городских и сельских советах. Защита права нанимателей при смене владельца недвижимости Несколько лет снимаем квартиру, ее владелица скоропостижно скончалась. Ее родственники живут в Канаде и уже предупредили нас о выселении в течение трех месяцев.

Наш договор был заключен на три года с правом продления на еще три года в случае надлежащего исполнения договора. Могут ли нас выселить, если договор был продлен менее года назад и у умершей собственницы хранился наш депозит за три месяца? Согласно действующему Закону о найме жилых помещений, ранее заключенные договоры найма являются обязательными для новых владельцев недвижимости. Выселение нанимателя или арендатора из жилого помещения возможно только на основании приговора суда в предусмотренных законодательством случаях, к примеру, в случае неуплаты квартирных платежей.

В частности, Конституционный суд признал, что договоры найма, заключенные прежними хозяевами квартир или домов, являются обязательными для новых владельцев и их конституционных прав не ущемляют. Это значит, что новые владельцы недвижимости обязаны выполнять условия договоров найма, заключенных прежними хозяевами, и выселять нанимателей после переоформления недвижимости нельзя. В случае игнорирования этих несложных правил редакция оставляет за собой право удалять комментарии и лишать пользователя возможности их оставлять.

Ваш комментарий может быть первым.

Обязательные декларации: наследство, аренда и подарки от родственников

Одну квартиру продам и сразу же куплю другую. Неужели надо платить налог и какой? Если физическое лицо продает принадлежащую ему недвижимую собственность, то доход от ее продажи облагается подоходным налогом с населения далее в тексте — налог.

Чтобы рассчитать сумму облагаемого налогом дохода, от цены продажи недвижимости необходимо отнять цену, за которую недвижимость была изначально приобретена самим продавцом собственником. Однако если цена недвижимости при ее продаже была меньше покупной, то налог не платится, поскольку доход не был получен.

Нормативные акты устанавливают порядок, по которому определяется стоимость приобретенной недвижимости. Например, если недвижимость была получена продавцом собственником путем наследования по закону, по завещанию или по договору наследования , то суммой, за которую недвижимость была приобретена, будет считаться ее стоимость в наследственной массе, которая указана в свидетельстве о наследстве.

В случае, когда недвижимость была получена в подарок, за сумму приобретения принимается стоимость недвижимости, которая была указана в договоре дарения для определения суммы налога, начисляемого за полученный подарок.

Если ни в свидетельстве о наследстве, ни в договоре дарения стоимость недвижимости не была указана, то стоимость ее приобретения определяется следующим образом: если недвижимость была приобретена до 31 декабря 2000 года, то стоимость определяется на основании кадастровой цены, разделенной на ежегодный индекс потребительской цены, установленный Центральным статистическим управленим за последние 10 лет до продажи квартиры. Если недвижимость была приобретена после 31 декабря 2000 года, то стоимостью приобретения будет считаться ее кадастровая цена по состоянию на 1 января того года, в котором эта недвижимость была приобретена собственником.

Продолжение текста после рекламы Если недвижимость была приобретена путем обмена и в договоре мены не была указана стоимость приобретенной недвижимости, то в этом случае стоимостью приобретенной недвижимости будет считаться ее кадастровая цена, которая была актуальна в год проведения обмена. Кроме того, если, приобретая недвижимость путем обмена, собственник произвел доплату, то облагаемая налогом сумма уменьшается на сумму доплаты.

Существует также свой порядок определения стоимости недвижимости, приобретенной путем приватизации. Например, имеет значение, когда именно недвижимость была приватизирована и пр.

Или если недвижимость была получена в подарок от супруга или родственника до третьей степени и продана в течение пяти лет с момента ее регистрации в Земельной книге на имя получившего подарок, то стоимость приобретения также имеет свой порядок расчета.

Закон "О подоходном налоге с населения" далее в тексте — закон , а также правила Кабинета министров "О применении норм закона "О подоходном налоге с населения" устанавливают случаи и порядок, когда собственник недвижимости освобождается от уплаты налога при ее продаже. Если указанная в пунктах 1 и 2 продаваемая недвижимость была получена продавцом по наследству по закону, по завещанию или по договору завещания от лица, с которым собственник состоял в браке или в родстве до третьей степени, то в этом случае считается, что недвижимость появилась в собственности этого лица собственника с момента, когда эта недвижимость была зарегистрирована в Земельной книге как собственность наследодателя.

Например, отец купил квартиру в 2010 году. В 2014 году квартира по наследству перешла к дочери. Дочь решила продать квартиру в 2015 году. Следовательно, считается, что дочь является собственником квартиры с 2010 года. При расчете суммы налога от цены продажи недвижимости можно отнять не только цену ее приобретения, но также вложения, которые продавец собственник сделал в недвижимость до ее продажи и которые связаны с ее улучшением или восстановлением, например: установка новых окон, дверей, ремонт квартиры или дома и т.

И эти вложения затраты должны быть подтверждены документами, например, чеками, квитанциями, актами о выполненных работах и пр. Кроме того, в документах должно быть прямо указано, что эти расходы связаны с продаваемой недвижимостью продавца. Например, в акте об установке окон указан адрес выполнения работ, то есть адрес нахождения недвижимости. От цены продажи можно отнять также затраты продавца собственника , произведенные при приобретении недвижимости, например: уплата госпошлины при регистрации сделки о приобретении недвижимости, пошлина за регистрацию права наследования или права собственности на недвижимость на имя продавца в Земельной книге, а также другие схожие затраты.

Эти затраты также должны быть подтверждены платежными документами. Согласно положениям указанных ниже методических указаний, от цены продажи недвижимости можно также отнять и выплаченные проценты по ипотечному кредиту, который был взят для приобретения недвижимости, если можно документально подтвердить, что кредит связан именно с продаваемой недвижимостью. Продолжение текста после рекламы Таким образом, доход, полученный в результате продажи недвижимости, облагается подоходным налогом с населения.

Сумма дохода рассчитывается путем вычитания из цены, за которую недвижимость продается, начальной стоимости ее приобретения, пошлин за регистрацию права собственности на эту недвижимость на имя продавца собственника , затраты продавца собственника , связанные с улучшением или восстановлением недвижимости, выплаченные проценты по ипотечному кредиту если были и другие схожие затраты продавца собственника. Если в результате вычитания сумма дохода равна нулю или возник убыток, то налог платить не надо.

Собственник освобождается от уплаты подоходного налога также в том случае, если он получил доход от продажи принадлежащей ему недвижимости, но при этом к сделке можно применить освобождение от уплаты налога на основании статьи 9 закона см. В некоторых случаях после продажи недвижимости необходимо подать декларацию о доходах с капитала.

Документы, подтверждающие затраты собственника на недвижимость, к декларации прикладывать не надо, однако Служба госдоходов может потребовать их предъявление при проверке декларации. Существует достаточно большое количество нюансов при определении первоначальной стоимости недвижимости в зависимости от способа ее приобретения. На уплату налога также влияет использование недвижимости в хозяйственной деятельности.

Помимо этого, необходимость подачи декларации и порядок ее подачи также зависят от полученных от продажи недвижимости результатов и дальнейшего использования дохода. Поэтому для уточнения этих вопросов рекомендуем обратиться за справкой в Службу госдоходов.

Телефон — 67120000. Обращаем внимание, что собственником недвижимой собственности является только то лицо, право собственности которого на эту недвижимость закреплено в Земельной книге. Продолжение текста после рекламы.

В году квартира по наследству перешла к дочери. При расчете суммы налога от цены продажи недвижимости можно отнять не.

Описание события

Экономия вышла боком? Каждый житель Латвии может стать наследником дома или квартиры, однако не каждый готов принять наследство и оплатить связанные с ним расходы. Юрист Александр Кведарс рассказывает, к каким тратам должен подготовиться потенциальный наследник и что можно сделать еще при жизни наследодателя, чтобы избежать проблем в будущем.

Как стать наследником? Три года назад у Александра Гринвалда умерла жена, владевшая двухкомнатной квартирой в Риге. Александр посчитал, что ему, пожилому человеку, незачем вступать в наследование имуществом. Пусть вон сын или внук наследуют!

Конечно, дедушка забеспокоился, как бы хорошая квартира на Тейке не пропала. Моя жена умерла уже три года назад, а внук все еще не перенял квартиру — говорит, нет денег на госпошлины. Как нашей семье правильно действовать в сложившейся ситуации? Первый шаг: 70—80 евро — Как быстро нужно заявить свои права на наследование квартиры, чтобы не потерять ее? У нотариуса такой человек пишет заявление о своем желании или — нежелании принять наследство.

Это самый первый и важный для наследника шаг. Все люди, желающие принять наследство покойного, должны сами заявить нотариусу о своих правах на наследство в течение года после открытия дела о наследстве, то есть после смерти владельца имущества. Исключением может быть случай, когда наследник не имел возможности узнать о смерти наследодателя.

В таком случае годовой отсчет начнется со дня, когда возможный наследник узнал об этом факте. Однако для заявления могут быть установлены и другие сроки. О временах и сроках — Какие же? Например, в своем объявлении нотариус может сократить срок принятия заявлений от наследников. Следовательно, нет нужды выжидать год, чтобы выдать всем свидетельства о наследстве. В практике бывают и другие случаи, когда нотариус в объявлении устанавливает отдельный срок для выражения воли наследников, но это скорее исключение, чем правило.

Важно подсчитать затраты — Предположим, наследник написал заявление о своем желании принять наследство. Значит ли это, что он больше не может передумать? Согласившись принять наследство, он больше не может от него отказаться. Если человек сомневается, сможет ли в принципе оплатить все связанные с наследством расходы, то перед составлением заявления о желании перенять имущество он может попросить нотариуса подсчитать все будущие затраты. После того, как наследники выразят свою волю, нотариус назначит день, когда они могут получить свои свидетельства о наследовании и прошения о закреплении унаследованного имущества в Земельной книге.

Как правило, эти документы можно получить через год после открытия дела о наследстве. Однако для получения этих документов на руки наследник должен оплатить все услуги нотариуса и госпошлины. Если у человека нет денег, то никто его торопить не станет и имущество не отберет. Но есть и риск — Значит, документы могут храниться у нотариуса вечно?

Наследник может ждать даже несколько лет, пока не соберет необходимую сумму. Но надо помнить о некоторых опасностях такого выжидания... Предположим, человек не до конца принял наследство и не оплатил госпошлины. В таком случае формальным собственником квартиры или дома по закону остается его покойный родственник.

Но вдруг наследник сам умрет, так и не переняв недвижимость? Его собственным наследникам будет уже намного сложнее доказать свои права на это жилье. Сколько нужно заплатить Земельной книге? Этой пошлиной облагается все имущество стоимостью более 10 минимальных зарплат, в 2018 году — 4300 евро. Размер госпошлины зависит от степени родства между наследодателем и наследником, а также от кадастровой стоимости недвижимости.

Теперь возьмем для примера двухкомнатную квартиру в Риге с кадастровой стоимостью 20 000 евро. А вот если имущество по завещанию унаследует посторонний человек, то плата за регистрацию составит уже 1500 евро. Нотариус тоже попросит госпошлину — Но ведь есть еще и госпошлина, которую придется заплатить нотариусу!

Как видите, в нашем примере супруг или дети покойного, проживавшие вместе с ним, потратят на госпошлину у нотариуса 150—200 евро и еще 25—50 евро в Земельной книге. А вот наследники, которые не состояли в родстве с покойным, должны будут заплатить в общей сумме около 3000 евро. Напомню, что в качестве примера мы рассматриваем двухкомнатную квартиру с кадастровой стоимостью в 20 000 евро. Жить в квартире можно, но она будет чужой — Что будет с квартирой, если наследники не заявили свои права, поскольку знали, что у них не будет денег на оплату госпошлины и прочих расходов?

По закону все имущество в Латвии наследуется в порядке живой очереди. Если никто из ближайших наследников не подал заявления, то все имущество получит тот самый пятиюродный племянник. Скажите, может ли семья покойного продолжать пользоваться этой квартирой?

Но в некоторых ситуациях бездействие может быть понято, как согласие перенять наследство по умолчанию, и даже привести к судебным разбирательствам. По этой причине, если семья действительно не хочет унаследовать квартиру, я посоветовал бы обратиться к нотариусу и написать ясный и четкий отказ от наследования. А то, насколько долго семья сможет пользоваться неперенятой недвижимостью, будет зависеть от нового собственника квартиры или дома: государства, муниципалитета или лица, купившего эту недвижимость на аукционе.

Как снизить расходы? Предположим, ваш брак не зарегистрирован официально. В таком случае ваш гражданский супруг вообще не сможет претендовать на вашу квартиру и другое наследство. Что делать, если вы хотите, чтобы гражданский супруг все-таки получил недвижимость после вашей смерти? Можно написать на него завещание. Однако помните, что без оформления брака гражданский супруг остается вам чужим человеком. Вывод — выгодней сходить в загс. Но, во-первых, дарение также связано с расходами, во-вторых же, даритель должен как-то защитить свое право на пожизненное пользование своей бывшей недвижимостью.

Это делается путем внесения специального пункта в договор дарения или же — личного сервитута в Земельную книгу. Вместе с квартирой наследнику достаются и все долги — После смерти наследодателя домоуправление продолжает выставлять счета на его имя. Должны ли потенциальные наследники до вступления в права наследования оплачивать эти счета, если все договоры заключены на имя покойного? С одной стороны, наследники могут не платить за коммунальные услуги, пока не вступят в права наследства, с другой стороны — рано или поздно они перенимут наследство со всеми долгами перед домоуправлением и все равно должны будут их оплатить.

Очень важно понимать, что если долги вашего усопшего родственника превышают стоимость его квартиры и другого наследства, то вы будете отвечать перед кредитором и своим личным имуществом.

Избежать этого можно, если наследник в течение двух месяцев после смерти наследодателя обратится к нотариусу и попросит провести инвентаризацию наследства. Нотариус поручит инвентаризацию присяжному судебному исполнителю, и в акте будет описано все имущество покойного вместе с долгами. Во-первых, так наследник сможет понять, есть ли смысл перенимать наследство. Во-вторых, если он все-таки выразит волю наследство получить, а после этого появятся новые кредиторы покойного, то наследник станет отвечать перед ними только в рамках унаследованного имущества.

Позже пара решила ее продать, погасив на вырученные деньги оформленный ранее залог и ипотечный кредит на единственное жилье. А потом неожиданно пришло письмо из Службы госдоходов с требованием заплатить подоходный налог с продажи квартиры в размере 2000 евро.

Элина считает, что это несправедливо, СГД настаивает на своем, пишет delfi. Содержать квартиру было не по карману "Два года назад умер мой свёкор. Он оставил моему мужу в наследство двухкомнатную квартиру в Кенгарагсе.

В это время Рижская дума издала правила, предусматривающие, что если в объекте недвижимости никто не задекларирован, то нужно платить большой налог. В год выходило 200 евро. Мы посчитали, что содержать эту квартиру нам невыгодно и решили ее продать", - рассказывает Элина.

В свое время на квартиру свёкра Элины оформил залог в размере 13 000 евро. Семья договорилась с банком, что вернет эту сумму после продажи квартиры. В итоге семья продала квартиру за 27 000 евро, из которых 13 000 были возвращены банку. Неожиданный сюрприз "Спустя примерно год мой муж получил из СГД сообщение о том, что у него долг в размере 2000 евро.

По словам женщины, сумму долга можно было уменьшить, предоставив чеки на ремонт: "Какие могли, те подали. Спустя год некоторые из них не прочитать, к тому же все равно все чеки не сохранились". Женщина не понимает, почему при расчете налога, СГД не учла выплату залога.

В СГД нам ответили, что это не является оправданными расходами, поэтому налог нужно платить со всей полученной прибыли", - говорит женщина. Она признала, что ситуация абсурдная, что очень много таких абсурдных ситуаций, но ничего не поделаешь", - рассказывает Элина.

Получается, что ты хочешь себя защитить, борешься, но ты слишком маленький и беспомощный, чтобы чего-то добиться". На данный момент муж Элины остался должен государству 1500 евро. В противном случае - наступит принудительный процесс взыскания долга, деньги начнут удерживать с зарплаты, - рассказывает женщина.

По ее словам, СГД наложил арест на машину мужа: "Возможно, это служит своего рода обеспечением того, что мы выплатим. Я считаю, что это абсолютно противоправно! Чтобы забрать последнее? Наложили арест на старый Audi. Какая им от этого выгода? Она даже не стоит тех двух тысяч. Ощущение такое, что делается все, чтобы унизить человека. А может они таким образом просто добиваются, чтобы я пошла и взяла в банке кредит?

В связи с этим при расчете налога он не включен в расходы, связанные с приобретением или вложением в недвижимое имущество", - говорит представитель СГД Эвита Тейце-Мамая. В свою очередь, присяжный адвокат Илмарс Пунка указывает, что в данной ситуации важно понять, для каких целей использовался кредит, из-за которого была заложена квартиры.

И даже в этом случае есть много нюансов", - говорит эксперт. За неуплату налога с прироста капитала в процессе продажи квартиры лицо может быть призвано к административной ответственности по статье "Несоблюдение сроков подачи налоговых и информационных деклараций" Латвийского кодекса административных нарушений. В результате они экономят, но рискуют заплатить крупные суммы, если вдруг окажется, что не были учтены предусмотренные законом обязанности", - говорит Пунка.

При этом любое решение СГД можно обжаловать. Таким образом, если женщина обратилась в СГД, то уже получила или в скором времени получит от службы объяснение конкретной ситуации и как ей следует действовать дальше. Если после этого возникнут дополнительные вопросы, то их лучше решать во время консультации", - говорит представитель СГД Эвита Тейце-Мамая. В Бюро омбудсмена также отметили, что любое решение налоговой службы можно оспорить у генерального директора СГД и позже обжаловать в административном суде, если соблюдены сроки.

По его словам, закон "О налогах и пошлинах" предусматривает возможность заключить договор об уплате налога, если человек начал судебную тяжбу. Однако, данный вопрос необходимо обговорить с налоговым специалистом.

Присылайте репортажи и выигрывайте подарочную карту на сумму 30 евро! Правила - тут. Присылайте фото и видео на reporter delfi.

В году квартира по наследству перешла к дочери. При расчете суммы налога от цены продажи недвижимости можно отнять не.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Украине изменили правила вступления в наследство


Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий